上一期对房屋租赁合同中，出租人出卖租赁物，买卖不破租赁的情况，进行了简要分析，本期主要就出租人出场租赁物买卖不破租赁是恶法，买卖不破租赁的例外情况进行简要剖析 。
在承租人按照租赁合同占有租赁物期限内 ， 租赁物所有权变动 ， 有以下四种情形之一的买卖不破租赁是恶法，该租赁合同不适用买卖不破租赁：
一、租赁物因被没收、征收发生所有权变动的，该租赁合同不适用买卖不破租赁 。

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二、先抵押后租赁，租赁前，租赁物（不动产或动产）抵押权已经登记的，该租赁合同不适用买卖不破租赁 。
三、先抵押后租赁，租赁前 ， 动产抵押权未登记，但承租人于租赁合同成立时为恶意的，该租赁合同不适用买卖不破租赁 。
四、房屋在出租前，已经被人民法院依法查封的，该租赁合同不适用买卖不破租赁 。
【买卖不破租赁的例外情形】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

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