卖房子一定要房产证下来后才有可能变卖吗？ _生活知道

正常情况下有房产证才能证明房屋的所有权房屋共有权证算有房吗没贷款，有所有权卖房子才是合法有效的。但是我想本文作者想问的是，房屋房产证没有办下来的情况下，可以卖房子吗？房屋从开发商手里买时，你们之间只有购房协议，这是房屋从所有权上说已经属于你了，因为合同是合法有效的，你可以据此对外宣布你对房屋的所有权。

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【卖房子一定要房产证下来后才有可能变卖吗？】但是，法律规定房屋所有权以房产证为对外权利凭证，那么就说明，你仅有购房合同不能从法律上宣示你的所有权。为什么这样说，就比如你老婆没和你领证就住在一起生娃了，你的亲戚邻居都知道她是你老婆。但是，一天一个人从民政局一查，你老婆没有在民政局领过结婚证，他完全有理由认定她是一个未婚女青年，于是他找到你岳父，请他把女儿（就是你老婆）嫁给自己，于是你岳父把你女儿喊回来，让他们去领结婚证。那么，从法律上来说，人家才是法律保护的合法夫妻，随时随地对任何人宣示他们的关系受法律保护。而你就被这个新的法律关系剔除出来了。当然，你可以对你老婆提起诉讼，要求法院对你们同居（虽然当时你们互称为老公，老婆，但也不是婚姻关系）期间的财产债务进行分割。没有房产证卖房子也是一样的，那购房协议买卖房屋合法吗？也不违法！但是不能对抗善意第三人房屋共有权证算有房吗没贷款，就是说你这个未经法律宣（宣传）示（公示）的关系，随时有可能被一个新的完整的买卖房屋行为（指在有房产证的情况下办理的过户，买卖房屋行为）所代替掉。这就是人们为什么要交税花钱办房产证的原因。
如果有表述不太明白的地方，可以继续提问我。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

卖房子一定要房产证下来后才有可能变卖吗？

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