要不要把房贷换成抵押贷款？ _生活知道

抛开利率不说，首先，我们搞清楚一件事，什么是企业经营贷，它是干什么用的。就拿最近大火《三十而已》来说，顾佳在老公公司将损失一半业务而导致资金周转不了的情况下还在贷款的房子能抵押贷款吗，提出将房产做抵押贷款来维持公司发展。救企业，抵押豪宅、豪车向银行借钱，获得周转资金。
为什么利息会这么低？
【要不要把房贷换成抵押贷款？】企业经营贷是针对疫情期间的特殊贷款，总额少，银行实质上不愿意做这项任务；如果你想去贷，需要找中间人，这就需要一部分手续费；
其次，企业经营贷低利息年限不会很长，通常1年， 3年这样还在贷款的房子能抵押贷款吗，一般先息后本，你只是还利息，本金还是没有变，而房贷要二三十年，那么房贷转换成经营贷后，到了年限，你怎么办？还得需要找下一个能贷款给你的银行，如此下来，一轮下来，你要找十家银行给你接替。一旦形势发生变化，对你会比较被动。
第三，抵押贷是要持有房产证，也就是房子已经全款付清。如果是用自有资金，去还款还好。如果你是借钱去还款，可能还需要付短期利息，又是成本。
第四，最终能申请到的利率多少，还是看个人和公司的资质。并不一定是3%+

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最后，最重要的一点是，这是违规的。企业经营贷就是用于企业。在现在依法治国，房住不炒的情况下，这种风险还是很大。
所以，综合考虑，各种成本，不建议将房贷转换成企业经营贷。
什么人适合置换？
用低息抵押贷优化贷款，真正的适用人群主要是两类，均为用抵押贷换抵押贷的用户。
第一种情况是，当初是以一个比较高的利率办理的抵押贷，现在利率较低，可以将前一个抵押贷还清，再重新将房产抵押。
第二种情况就是房价已经上涨得足够多。不需要卖房，抵押贷就可以提前把涨幅变现。这也是把房买在大城市的好处。除了住，房子还有很强的金融属性，即便不卖，也有法子变出钱来。
所以置换，请三思而后行
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

要不要把房贷换成抵押贷款？

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