农村的回迁房他们有没有产权呢？和我们城市里的房子是一样的吗？ _生活知道

农村回迁房一般都建在集体性建设用地上面现在土地过户费难吗，所以产权多为集体产权，也就是我们常说的“小产权” 。既然集体产权，农村回迁房同时也兼有农村住宅的一些特性:只可以在集体内部买卖、转让。
在集体性建设用地上面建造房屋是不需要缴纳土地转让金的，所以房子价格也相对比较便宜。如果非本集体内部人员购买这种房子，一定要慎重了。买卖双方签订的购买合同，在法律层面是不被承认的。一旦发生纠纷，很难用法律法规保护自己的合法权益。具体的事宜，还应该咨询当地的有关部门。
农村回迁房
和城里的商品房还是有很大区别的。
1 商品房可以网上交易，并在房管局备案。农村回迁房禁止对本集体外进行买卖交易。
2商品房兼具金融特性，可以进行贷款抵押，农村回迁房则不可以。
3商品房的房产证是由管家房管部门颁发现在土地过户费难吗，农村回迁房的集体产权证是由当地乡镇府颁发。
楼市有风险，购房屋谨慎。特别是农村回迁房
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农村的回迁房他们有没有产权呢？和我们城市里的房子是一样的吗？

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