租房遇到“二房东”，如何保证自己的权益 _生活知道

最近， “北京望京某二房东跑路”的消息登上热搜并引发了关注。据爆料人称，北京望京一“二房东”从中介公司租房后再低价转租给租客，套取资金后跑路，且中介公司在事发后存在暴力清退租客的行为。
租客原本就是出于弱势房，在经历二次被骗的经历，还如何去租房。
据了解，该张姓“二房东”将房子从中介公司或房东手中承租过来，再以低于市场价20%的价格转租出去，收取下游年付的租金，月付给上游渠道，以此方式套取资金后跑路。目前受害租客近150人，大多为望京地区的互联网公司员工，涉及金额或达500万元以上。
再次给大家提出几点避免踩雷的关键点，第一，要见到房屋产证，以及原房主身份证，并及时与原房主取得联系，了解到真实的第一手房屋的租赁合同，第二，不要贪图小便宜，天上没有掉馅饼的事情，第三个人转租房屋协议书，依托原房东和二房东真实签订的合同规定的付费方式来进行付费。
1.租赁期满，承租人是否有权续租？

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租赁合同对是否续租已经作出约定的，按约定执行。在合同未约定续租的情况下，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先承租权；出租人不再继续出租房屋的个人转租房屋协议书，应当在租赁期满前1个月通知承租人。
2.签订租房合同十大注意事项
1、租房合同需载明双方当事人的情况2、租房合同需明确住房具体情况3、租房合同需明确住房用途4、租房合同需明确租赁期限5、租房合同需明确房租金额及房租支付方式6、租房合同需明确住房修缮责任7、租房合同需明确住房状况变更责任8、租房合同需明确转租的约定9、租房合同需明确违约责任10、租赁合同的变更和终止。
3.房屋出现哪些情况，承租人有权要求解除合同？
（1）租赁房屋发生损毁；（2）租赁房屋可能危及身体健康；（3）租赁房屋被司法机关依法查封；（4）租赁房屋所有权发生争议。
4.和二房东（托管公司）通过房产中介公司签租房合同需要注意什么？
中介的话：要确定好每个月的租金和租住的时间而且也要考虑一下黑中介的可能性二房东的话：要确定可以签的时间记住千万不要提前把租金全交掉。
【租房遇到“二房东”，如何保证自己的权益】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

租房遇到“二房东”，如何保证自己的权益

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