租房过程中的那些“坑”，你知道吗？ _生活知道

【租房过程中的那些“坑”，你知道吗？】又到了交房租的一天，我的房租是2300/月，押一付二！再过2个月，我租住的地儿就满2年了，若不是疫情，我这个月就能搬走了，因为我申请的公租房预估5月初（最迟5月底）就能确定下来了，这不，疫情一反弹，公租房那边事宜也就耽搁了。
说起这件事，我突然想起我和房东之间签署的房屋租赁合同是我自己起草的。那么，关于租赁合同，除了合同必须要具备的基本条款外，承租方需要格外注意哪些事宜呢？
第一，关于“房屋产权证明” 。这意味着对方是否享有出租权，以及出租方是一房东还是二房东？
第二，关于“租金、期限” 。一定要约定租赁期限内不得涨房租，或者明确约定每年涨房租的幅度，并约定违约时对方应当承担的责任。
第三，关于“租赁登记备案” 。如果有办理居住证的需要，一定要将租赁合同登记备案事宜约定清楚，以及让对方配合协助办理居住证的义务，并约定租赁登记备案产生费用（税费）的承担者。

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第四，关于“租赁物的维修期限和维修的费用” 。虽然法律明确约定了租赁物在合理使用情况下维修和费用均应由房东来承担，可现实生活中个人房屋租赁合同样本，有很多房东不配合，采用消极不处理的方式，让承租人负责和承担，这就加大了后期维权的成本。
第五，关于“违约责任” 。通常情况下，租赁合同提前解除的话，房东会扣除押金，甚至租金。但是，我们也可以约定房东提前解除合同需要承担的违约金和费用。如果不将违约金约定清楚，会给租客带来很大的麻烦个人房屋租赁合同样本，搬运、临时找房子而增加的费用等一系列不必要的麻烦。
第六，关于“优先购买权” 。如果你有购买房子的需要，千万不要放弃“优先购买权”哦，因为法律认可承租人书面放弃“优先购买权”的效力。
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本文到此结束，希望对大家有所帮助！

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