关于房贷先还利息还是先还本金，消费者贷款利息到底花了多少钱？ _生活知道

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我们在买房的过程中，主要会用到等额本金和等额本息两种还款方式。当购房者不以提前还款为原则，应该选择哪种还款方式更为划算呢？
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金较多一点，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
等额本金还款法每期还款额中的本金都相同，前期还款金额较大，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
选择哪种贷款方式，是等额本息还是等额本金？那如果提前还款的话，那第几年是最好的，是20年还是30年，那标准答案的是选30年，是等额本息。
为什么买房贷款选择等额本息还是等额本金？在这里还要算一个不提倡提起还款的数给大家参考！以十年为差距来算。
那我们就以一百万借款基准利率是4.9%，十年期也就是120个月为例，等额本息的首月还款是10557元等额本金的话的元。

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首先，第一点是同样锁定的一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，那这里的20%呢？如果换成等额本息相当于你可以欠了120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金流所带来的机会。
结论就是：记?。涝恫灰崆盎箍?。
那第二点就是有人说等额本金的月供是逐年减少的，还有你说等额本金的总月供是少于等额本息的。那这个说法都没错？但是，大多数人都会在十年里把这个贷款还清，最多也就多个两三年吧，我们真的没见过哪个房子还贷款还了20年或者30年。所以记住先用定量才有定期利率，那是个数贷款是百位数，哪怕是按照十年期计算的等额本息要到第56个月的月供才能超过等额本金。如果我们按照三年按揭，要等到十几年倒按揭利息，但实际上的大多数人能到第五年房子基本上已经翻倍出售了，或者是自己换新房了。还有些人会把这个尾款还清，重新把这房子做抵押。所以呢，我买房的时候真的不用担心这个贷款还20年或者还30年，你根本不可能还那么多年的。
第三点，为什么还是有很多人觉得等额本金比等额本息好了呢？
最重要的一点是我们的视角，通胀的速度通常保守，按照12%来计算，我们的可以把通胀速度按每个月百分之一，然后程序按当月的月供来计算，才能得到真正的货币价值。也就是我们说的货币价值值，一旦加上通胀的因素呢，整个逻辑都变得非常通俗易懂了。那相比呢？没有通知我们月供，正在以肉眼可见的速度进行着。如果加上这个利息的计算的话，等额本息首月月供是10557元，等额本金是12416元等额本息，每月月供是3192元，等额本金是3037元，那结果是什么呢？
那就是首先第一等额本金的总月供会比等额本息更多。那这件事等额本金早期教会了你更多的现金月供压力更大，也消耗了你更多的机会。
那第二是最关键的一点是大家都知道买房开头是最难的，你交了首付都交了各种税费倒按揭利息，或者那还买了各种家电，装修房子的费用。如果你还选择的是等额本金，自己的资金压力会大出很多，那买房的不仅是让自己的财富增值，同时还让自己的生活更加的轻松更幸福。才是最关键的，所以呢，何必把自己弄得那么累呢？那说来说去，还是建议各位选择等额本息好的。
要想买好房，要想将来房子卖的好，工欲善其事必先利其器！提高认知，做一个智慧型的投资者!祝在看本文的你用最好的购房智慧买到自己心仪的房子！
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关于房贷先还利息还是先还本金，消费者贷款利息到底花了多少钱？

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