比“降息潮”还悲催，“低首付”却被多数人拒绝，有三个原因 _生活知道

【比“降息潮”还悲催，“低首付”却被多数人拒绝，有三个原因】近期，深圳首个住宅推出了“0首付”购三房的营销活动，但随即被叫停。低首付买房曾经作为楼市的利好，被很多人追捧。存款少或者收入低的家庭，通过低首付可以买到心仪的房子。现在，很多城市推出了“20%首付”甚至“0首付”的购房措施，却被很多人拒绝。所以，这些城市干脆也收回了低首付的承诺。为什么会出现这种现象？
第一，远没有低房价吸引人
购房者都知道，低首付预示着高杠杆贷款，未来的还贷压力很大。以前低首付被购房者追捧，是因为房价有上涨的空间。现在，低首付在很多人看来是楼市的“陷阱”，把风险藏在未来的日子里，远没有降低房价吸引人。以前低首付的群体，现在出现“断供”等情况的很多，增加了购房者的风险，因此，很多人不为心动。
第二，对未来的楼市和收入信心不足
连首付款都拿不出的人，多数是低收入或者不善于存款的家庭。虽然降低首付能够买得起房子，但是，未来还贷的日子将会很难过。如果对未来的楼市不看好，感觉二手房会下跌，而且很难变现，那么就会动摇购房者的信心。低首付会增加购房的风险和还贷的困难，影响未来的生活和工作。
第三，期待更优惠的措施出台
还有人不为低首付购房所动，是因为他们感觉当前的楼市不稳定，房价下跌的概率大，而且低首付买房有好处吗，对房贷利率的下调充满期待。低首付对于低收入的群体不是利好，而是把风险和负担分散在未来的几十年里。所以，宁愿等待更优惠的措施出台，或者干脆租房居住，也许未来“共有产权房”和“租赁性”住房更适合他们。
当前很多城市在降低首付的时候，也推出降低利率的措施，很多银行的房贷利率下降到4.25% ，购房者却拒绝高杠杆贷款买楼。可以预见，降低首付和利率的措施低首付买房有好处吗，对购房者的影响不大。很多人却作出以下决定：
01，提前还贷
当前不但低首付买房不受欢迎，而且，很多人在提前还贷，降低贷款的风险。按理说现在房贷利率下调，每年支付的利息也降低了很多。很多人不看好未来的楼市，二手房变现很难，而且逐渐失去金融属性。所以，多套房的家庭降价卖房，贷款者提前还贷，无债一身轻。再好的措施也很难吸引购房者入市购买。
02，等待最佳时机
有的人不被眼前的降首付、降利率所动，他们希望有更多的政策出台。当前很多城市的房产已经与学区、落户等脱钩，没有更好的城市福利，也就没有了购房的动力和欲望。那么，维护楼市稳定，提振购房者信心，也需增加购房者的福利来吸引人。比如三四线城市进城农民的就业、医疗、学校、养老等，如果妥善解决，是最大的利好。
03，远离楼市
很多人是因为还不起每个月的房贷和利息，这些人基本上不考虑买楼，以租房为主。所以，任何楼市的利好都不能动摇他们不买房的决心和信心。他们靠租房生活，这个群体以年轻人为主，对楼市的影响很大。他们换工作和换城市居住的频率较高，购房不适合这个群体。对于远离楼市的群体，即使低首付、低利率他们也会拒绝买房。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

比“降息潮”还悲催，“低首付”却被多数人拒绝，有三个原因

猜你喜欢