比商品房价格便宜一倍的三产房，到底能不能买？ _生活知道

走在大街上，走出地铁口等人群流动密集的地方，总有一些来路不明的中介，手里拿着特价房的传单，一边着我们是否需要买房，一边将传单递到我们的手中。当我们看着手中传单的内容，特价房3000元/每平米，有地铁，有学校，有商圈，赫然发现相同地段的房子价格比传单里宣传房子的价格高一倍。心里是否嘀咕，是不是真的遇上了好房源。
这种所谓比正规商品房价格低一倍的房子，很有可能就是三产房。三产的房价便宜，给许多买不起正规商品房的人看到了希望与曙光，但我们也先不要被低廉的价格冲昏了头脑丽日广场公寓有正规产权吗，还是得先了解三产房价格便宜的原因，避免我们的辛苦钱打了水漂。
一、什么是三产房？
三产房的性质归集体所有，是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。因此三产房不能办理产权证，不能进入市场进行买卖，只能是出租和开发获得收益，并且出租年限不能超过20年。
购买了三产房，不能像正规的商品房一样获得房产证，意味着这样房子不归自己所有。开发商通常跟购房者签的也属于租赁合同，那么租赁时间一到，房子使用权将被剥夺。同时如果三产房遇到了拆迁，购房者因为没有房产证，将无法领到拆迁款的赔偿。
【比商品房价格便宜一倍的三产房，到底能不能买？】综上因素，天上没有掉馅饼的事情。三产房也会被房屋销售说成了安置房，因此当我购买时候必须擦亮眼睛，慎重思考是不是真的需要购买三产房。
二、如何挑选有正规保障的商品呢？
买房安心，看五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工地施工许可证、商品房预售许可证。这些证件都可以在买房时，要求开发商出示。
买房想获得底价，看房屋备案价：商品房在销售前必须要到房管局进行备案，销售的价格原则上不允许超过备案价5%的浮动。每个城市的商品房备案价均会通过网站进行公示，我们可以通过网上搜索一下关键字得出商品房的备案价：所购买的城市名称+商品备案价、所购买的城市名称+商品房销售公示、所购买城市名称+房管局、所购买城市名称+房屋备案登记；通过以上的关键词可以查找到房屋的备案价以及房屋的销售情况。
最后一点就是选择大品牌的开发商丽日广场公寓有正规产权吗，这样能够有效的防止出现资金链断裂的问题，导致我们血本无归。
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