投顾8：房贷月供怎么计算？每个月领的养老金怎么计算？年金计算 _生活知道

房贷已还部份再也不计息
房贷是不存在复利或利滚利的，贷款30年利息接近本金，是因为期限较长所发生的利息，其实不是复利或利滚利。
房贷的计算无比简单，它就是按月计息的，奉还部份再也不计息，跟支付宝花呗微粒贷等计息方式同样。
为了更好地解释房贷的计息，咱们先来看等额本金的月供。
假定房贷金额为100万，贷款利率为6%，贷款期限为30年，那么咱们通过房贷计算器计算，可以得出下列和下图结果。
每一期还款本金：100万/30/12=2777.78元。
第2期还款利息：100万*6%/12=5000元。
解释：房贷是按月计息，一年有12个月，月利率为6%/12 ，借款100万，经由一个月之后它就发生5000块钱的利息。
第1期还款金额=本金+第1期利息=2777.78+5000=7777.78元。
【投顾8：房贷月供怎么计算？每个月领的养老金怎么计算？年金计算】第2期还款利息：，养老金投资回报率为4%，那么养老金分20年领（可领到80岁），每个月能领到的金额就是年金。
求年金的办法与上文一致，利率=4%/12；支部总期数=20*12；现值=-200000；终值=0；由于是每一期的期末还款，是不是期初支付可以不填，疏忽。
求得的值为1211.961，即每月可以领养老金为1211.961元。
上一篇：现值、终值和年金；下一篇：永续年金、增终年金和增长永续年金；
是
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投顾8：房贷月供怎么计算？每个月领的养老金怎么计算？年金计算

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