【什么是商品房预售资金监管账户呢?】什么是商品房预售资金监管账户呢?怎么辨认和查询?近两年来烂尾楼遍地开花,业主集体停贷潮暴发,最直接的缘由是开发商转移了商品房的预售资金,致使没钱建房 。
今天我们就来讲说资金监管账户,帮大家之后在买房的时候上点心,防止买到烂尾楼 。
首先开发商进行商品房预售的时候,首先要专门设定一个监管账户,用于这个项目的预售房款的收?。?比如我们的首付款银行 。按揭贷款等这个账户通常为独一的,唯一无二的,只能与这个项目的开发建设,不能挪作他用 。
这个账户和开发商经常使用的对公账户是不同样的,不能混同 。那怎么辨认资金监管账户呢?
那最直接的方法就是看商品房的合同里头,不少城市的合同范本会直接商定监管账户 , 看它合同就好了,如果合同中没有,可以到住建部门进行查询 , 如果都查不到,那您可要注意了,这个钱可能就没有打到这监管账户里头 。
最后关于如何查询资金监管账户使用情况和余额,最快的方法就是闪开发商直接打开账户给业主看,但不少开发商心里有鬼,根本不会给业主看,此时也能够到监管银行或者住建部门进行查询,需要带什么材料,每一个处所请求不同样,先打电话问清楚,去现场查询啊就能够了 。
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