个人住房贷款利率是多少 _生活知道

住房贷款利率分为住房开发贷款利率和个人住房贷款利率两类。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必需提供担保。那么个人住房贷款利率是多少呢？
一、个人住房贷款利率是多少
自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩展为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为２０％
１、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应依据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是不是系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别肯定。
２、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适量予以提高。
３、下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期下列（含）由现行的4.32％调整为4.05％，五年期以上由现行的4.86％调整为4.59％，分别下调0.27个百分点。
二、个人申请住房贷款注意哪些事项
【个人住房贷款利率是多少】１、定期奉还贷款本息。
２、不提供虚假文件或资料。
３、未经贷款银行赞成，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
４、不擅自扭转贷款用处，挪用贷款。
５、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
６、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协定。
７、保证人违反保证合同或丧失承当连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以了债贷款本息，质物显明减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的请求落实新保证或新抵押（质押）。
三、个人住房贷款有哪些情势
个人住房贷款是指银行向申贷人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申贷人申请个人住房贷款时必需提供担保。个人住房贷款主要有下列三种情势：
１、个人住房贷款拜托贷款
个人住房拜托贷款，通常称为公积金贷款，指银行依据住房公积金管理部门的拜托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的请求向购买普通住房的个人发放的贷款。
２、个人住房贷款自营贷款
个人住房自营贷款，也称商业性个人住房贷款，是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
３、个人住房贷款组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
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