深圳住建局最新表态支持楼市，刚需何去何从？ _生活知道

自从上面表态后，各地住建部门如雨后春笋纷纭表态，深圳也不例外。需要注意的是，这次连显明供过于求的北京和深圳都表态了，说明看来是统一请求。。。而且有点不论当地情况。
但是从各地的表态来看，又似乎各有想法。除了了几个说不出名字的偏远处所有了实际落地的措施以外，大部份地区都说还在研究具体措施。。。这似乎就很能说明问题了，大家都在等，先看看他人如何做，这才是不偏不倚，晓得都懂！毕竟前面一直强调房住不炒，如今是不是真正转向？总需要几个趟道的不是。。。谁也不想走得太快以避免理解出现偏差。。。
在所有一线大城市中，走的最远的可以算是广州，这也能够理解。。作为北上广深中最依赖地产、产业最弱的城市，广州的确是应当是最着急的一个。但就是从广州的最新的免增值税5改2的，减少契税的政策来看，更多还是在边沿蹭蹭。。。一点深刻的实质性的政策都没有。。
实际在刚需看来，降首付，降利率，放开社保，认房不认贷等等限制都是便利自己买房的措施，但在深圳这个独特之处来讲，也是炒房一族的利器。。。过去无数次实践表明，对于深圳楼市来讲，任何所谓便利刚需的措施都会让房价上涨，从而使得这类措施更像是房价的助推器。
所以理论上，深圳在出台相关政策的时候应当会更加稳重。彪哥之前反复说过，深圳楼市才是全国楼市的带头大哥，带头大哥不动，其它楼市也难有大的作为。由于深圳毕竟是新东西最多之处，也是游资集中地，金融立异最多之处，为何深?理是诞生在深圳？也就是这个道理。
所以作为刚需来讲，关注政策的走向是至关重要的。彪哥我曾经总结过2010年以来，深圳楼市历来没有冷超过两年，如果历来2021年8月深圳楼市开始真正冷冻到目前，已经持续了恰好2年。。。目前外围各种暖风不断，深圳ZJJ能不能沉得住气犹未可知。。。
所以一定不但要看它如何说，更要看它如何做。。例如地王就是一个显明的信号，如果在后面土拍出现显明地王，又或者出现各种送首付也睁一只眼闭一只眼的情况，那就说明政策是要转向了。。。
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