最新LPR出炉！青岛4.1%的房贷利率会收回吗？ _生活知道

本日， 2022年最后一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，连续四个月维持不变。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3% ，均与上月维持一致。
因为在本次LPR报价周期内，央行于12月5日降低金融机构存款筹备金率0.25个百分点，从而降低金融机构资金本钱每一年约56亿元，小幅推进了银行负债本钱的降低，但作为LPR报价基础的中期借贷便利（MLF）中标利率本月并未产生变化，因而，市场对12月LPR尤其是5年期品种是不是下调，存在不同声音。
从出炉的结果看，LPR在今年最后一期维持不变。今年LPR在三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别降落15个基点和35个基点，最新一次下调是在8月。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点构成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前， LPR包含1年期和5年期以上两个品种。
目前，青岛首套房贷利率达到4.1%，二套房贷4.9%，首套房贷款利率已低于2009年房贷利率打七折后的4.156% 。此前，对于LPR是不是将进一步下调、或是会面临上浮的猜测则流传已久。
有地产圈内中介纷纭转发LPR将于2023年上浮的音讯，宣称青岛首套房贷利率4.1%将于年底收回，敦促购房者于12月底前购房。但这只是中介们的促销手腕，现在看来，4.1%的利率将至少保持到春节前。还有专家称“目前房贷利率已处于历史上比较低的点，再进一步降低的可能性其实不大。”
当前的青岛楼市，目前一线改善级新盘仍是市场成交的主力，受限于经济压力与购房门坎，刚需购房需求仍尚未得以完整释放。而面临着年底回笼资金及事迹压力的房企们，通常也将于年底推出不同程度的购房优惠，大家抓好时机。
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