愈加透着凉意的市?。?人们就愈加沉着 。
如今“金九已过、银十过半”,姑苏九月二手房市场到底呈现如何的变化趋势呢?今天带大家看看姑苏二手房市场行情 。
据住建局数据显示,惯常下半年活跃的9月 , 姑苏二手房情况涓滴没有好转,而且再度下挫 。
姑苏(含吴江区)9月二手住房签4027套,远低于今年2月份的水平,是最近几年来同期市场的罕见低位 。
挂牌量方面来讲 , 截至10月15日,据链家网显示姑苏二手房总挂牌量还在10万+套以上的高位 。
那么姑苏各个楼盘二手房价格波动情况怎么?
最近,姑苏近千套二手房最新成交数据暴光,相比以前,买房人的观望情绪严重,成交量大幅降低,且价格方面也降低了很多 。乃至有些盘3个月骤降4000元/㎡!下列为详细数据 , 仅供参考 。
01
工业园区
9.3-9.27期间共成交约187套
02
吴中区
9.3-9.27期间共成交约152套
03
苏州区
9.3-9.27期间共成交约184套
04
高新区
9.3-9.27期间共成交约105套
05
相城区
9.3-9.27期间只成交了99套
06
吴江区
9.3-9.27期间只成交了93套
总结
近期楼市政策堪称是频频出台 , 其他城市也出现二手房指点价,尽管目前未在姑苏落地 , 然而紧张的情绪蔓延到了姑苏,不少业主开始以降价换掏出手 。
而且,今年以来二手房房贷利率不断爬升,目前已经全体破6%,最高达到6.5%,这也致使一些准购房者采用观望的态度,不敢在此时入手 。
此外,姑苏新居市场的波动也对二手房市场发生了一定的影响,新居降价致使不少人选择购买新居,二手房市场热度显明降落,不少二手房业主开始坐不住了,开始兜售降价房源 。
从链家显示的二手房数据可以看出,目前姑苏二手房的挂牌量还是居高不下的,说明去化更为艰巨,不过从价格来讲 , 地段好,配套好的二手房始终坚挺,没有学区或是其他特质的二手房正在被市场遗弃 。
总而言之 , 姑苏二手房市场尽管总体房价还是维持在一个较为安稳的状况,没有出现暴涨或狂跌,然而相对于上月,还是有所下跌,也给一批购房者创造契机 。
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