8012元/平成新居入市门坎？武汉最新居价梯队暴光 _生活知道

在烈日炎炎中咱们迎来了夏日的尾声，楼市短暂的过渡期也将再次告停。即将到来的金九银十，对于楼市楼说又是一波新的行情了。依据中国房价行情网上数据显示，武汉房价在8月份收场了微微涨势，总体略有回落。最新居价显示，武汉市新居总体均价为17213元/平，全市13个区中仅有3个区下跌，其中最高跌幅达到了4.15% 。
8月房价地图出炉，区域差距从新拉开
在7月份，武汉市新居价格已经连着上涨8个月了，尽管涨幅不大，但仍维持上涨趋势；到了8月份，武汉总体新居均价为17213元/平，相较于上月同比下跌0.08%，涨幅则出现首次下跌。
在主城区中，新居最高价仍是武昌区，以30330元/平继续领先；其次是江汉区，均价为29159元/平；远城区中江夏区以15726元/平力压各区，涨势来看，回升显明。
由8月份的房价地图来看，武汉市各区房价在上个月缩短差距以后又迅速拉开；在主城区中，汉阳在超过青山区以后，成为垫底区域，总体均价为18614元/平。在近一个月中，汉阳区多个热点楼盘开盘，比方五里墩板块的恒韵府、万科金域国际，以及四新的招商公园1872等楼盘，汉阳区供应回升，成交量也一时领先。但价格上并未有所突破，五里墩两盘乃至一度成为武汉1.5环均价最低的楼盘。总体均价过2万元/平还是值得继续等待。
【8012元/平成新居入市门坎？武汉最新居价梯队暴光】而远城区中，反超的蔡甸也再次回位。在8月份中，蔡甸区也是新居跌幅最大的区域，达到4.15%，总体均价为13920元/平，在一定缘由上是由于近期蔡甸区推盘量其实不多，单日成交量已经多日持续垫底，片区内新盘的不加推，对新居价格影响也较大。
整个8月份来看，房价整体上看还是比较不乱的，没有凸起新盘的面世，也没有板块价格的刷新，尽管涨幅回落，但数值确切较小，仅有蔡甸区较大的跌幅可以继续关注下。
武汉房价梯队排位不乱，名次短时间内难以超出
在年初的时候，豆姐依据当月各区新居均价将房价进行了梯队分析；如今，半年已过，咱们来看看武汉房价梯队有何变化如今。
依旧依据当时梯队分类，武汉市房价在2.5万元/平的区域有武昌区和江汉区，两个区域分别以30330元/祥和29159元/平位列武汉市房价第一梯队，没有任何的波动继续成为武汉房价的金字塔区域；两个区域作为武汉教育、商务经济中心，无论是配套、还是资源聚拢，都是无可指摘的。
第二梯队为武汉市房价在2-2.5万元/平区间的，这一区间包括了江岸区、硚口区以及洪山区，最新新居均价分别为24481元/平、21708元/平、20797元/平；这一梯队中依然试主城区霸占着，但从区域楼市表现来看，江岸区和洪山区推盘量、新盘量都比硚口区多。
第三梯队为房价在1.5-2万元/平区间的，有青山区、汉阳区和江夏区，新居均价分别为19087元/平、18614元/平、15726元/平。
第四梯队为房价在1-1.5万元/平区间的，有东西湖区、蔡甸区以及黄陂区，新居均价分别为14288元/平、13920元/祥和11681元/平。这一梯队中，东西湖区与黄陂区一直是远城区中供应量最大的片区，区域内新盘扎堆，且层见叠出；而蔡甸区则在今年以来新盘量和推盘量都不多，水花其实不是很大。
第五梯队则是武汉房价链的底端了，为汉南区和新洲区，总体均价分别为8511元/祥和8012元/平。这基本就是武汉目前买房的最低门坎了，两个区域内新盘数量旗鼓相当，以新洲区配套、交通更加利便些，所以更合适斟酌。
这一轮房价梯队与年初相比，排名基本上没有什么变动，然而总体均价都有所涨幅，可以看出武汉市新居价格总体涨幅不乱且一致，梯队之间的排名也在短期内难有扭转。
8月份，武汉市主城区以汉阳区为最低购房门坎，远城区以新洲区为最低购房门坎。不过从价格上看，汉阳区凹地盘愈来愈少，今年推出的新盘均价都在2万元/平以上，如滨江金茂府等；而新洲区今年价格也有继续破万的偏向，所以武汉未来的购房门坎也将愈来愈高，凹地盘难遇难求了。
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