买房贷款注意事项及流程是什么？贷款买房征信如何查？ _生活知道

尽管现在市场经济变好了，然而人们在买房时还是偏向于贷款买房的方式，由于这样就能够将本来用来购房的资金拿去投资，说不定能赚更多。那么小编今天在这里就给大家介绍一下，买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信如何查?
一、买房贷款注意事项及流程是什么?
1、贷款买房流程：
①与开发商签订购房合同。
②缴付首付款，注意保留首付款收据。
③到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
④银行审查按揭贷款申请。
⑤到房管局办理《房屋他项权力证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
⑥开立账户。
⑦支用贷款。
⑧按约还款。
⑨偿还终了贷款。
2、贷款买房注意事项：
①审查开发商是不是拥有“五证”，“五证”及《国有土地使用证》、《建设用地计划许可证》、《建设工程计划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
②依据当事人的权力义务关系，肯定出现纠纷时的责任承当人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应当是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承当者也应当参加诉讼。
③购房者在未能全体了债贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应该承当相应的法律后果。
④贷款本息结清后，记得注销抵押登记。
二、贷款买房征信如何查?
目前我国有两种查询征信的办法，分别是：
1、去当地人民银行分支机构、征信分中心查询。需要携带的材料有：本人有效身份证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》(可在查询现场天下诶或者自行填写) 。
2、网上查询。登录中国人民银行征信中心官网，登陆/注册、身份验证、提交查询申请、申请后的次日获取查询结果。
以上这些就是“买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信如何查?”的全体内容了，贷款买房有着严格的流程，如果咱们后续有相应的需要，记得要依照规定来，这样才可以申请下来贷款。
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买房贷款注意事项及流程是什么？贷款买房征信如何查？

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