常州的房价现在触底了吗？咱们买房要注意哪些？-常州房产 _生活知道

常州的房价真的到底了吗？
常州的房价迭到底了吗？5月份的成交量到底如何样？今年到底还适不合适买房？说说我的看法。如果你现在正在看房中或者有斟酌在今年下手的，这个视频建议你当真看完。
今年春节过后去过常州各大售楼处的朋友们有无发现售楼处的销售都在劝你买房。疫情收场了房价已经触底了，再不买就要涨价了。尽管今年春节过后尤其是二、三月份市场成交量火爆，朋友圈的房子就开始各种涨价，然而这里大家也要细心分辨。
以我在常州卖房6年的经验来看部份涨价其实都是在骗你买房，售楼处的小姐姐劝你买房这是确定的，毕竟他们也要靠卖房吃饭。然而作为买房的朋友们一定要对常州未来的房价有一个最基本的认知。要回忆一下常州19年20年买房站岗的那部份人，当经常州的好多楼盘包含二手房的房主们都飘的不行。不少朋友们都认为该下手了，再不下手又该涨价了。
我有一个粉丝在20年的时候买了一套陈渡新苑的房子，当时教科院的书包房炒的那叫一个火热，92平的房子190万成交的，现在挂价150万都没有人来看。房价加之贷款利息税费仅仅3年40多万就这样蒸发掉了，就算是这样也还算是赔的少的。常州现在大部份的二手房的价格基本都降了，降幅在每一平米500-800乃至2000多的都有，现在大概只有售楼处还在硬撑着。
然而真的能撑得住吗？公抵房、特价房、渠道房那是一波接着一波，疫情节制住了房产市场就会迎来新的契机。但从目前来看3月份的成交量并无能够延续2月份的火爆，而4月份的市场销售情况也是平平无奇，现在都5月了也还是没有达到预想中的成交火爆。
那市场究竟还会不会回暖？没有人能够说的清楚。
我的建议就是买房要先分析当下常州市场的行情，再结合本身的需求来下手。如果是刚需房首套。
·首先要优先斟酌教育和交通、配套资源都健全的楼盘。然而不建议购买溢价过高的楼盘。随着人口出身率的降落，教育改革是必定的趋势，未来书包房的发展谁也说不好。
·其次就是能买新居和次新居，就不要买房龄太长的二手房。房子和车子同样也是有保值周期的，时间太长的房龄会影响未来的增值或者是保值。
·第三，刚需买房就不要买大两房，能买两个洗手间的就不要买一个洗手间。房子的功能性越强流动性就越强。如果是改善换房的，一定要认清自己的需求，改善改的究竟是什么，是旧房换新居、面积小的换面积大的、高层换洋房或者是想要书包，并且统筹板块地段和环境的，这些都是改善需求。
普通人买房是没有试错机会的，买错就直接站岗了。然而就近期快要交付的经开区的万科潮起东方作为同片区，手里预算有限的改善客群我认为是可以入手的。毕竟准现房了，环境和品质都看得见， 100多平米直接还可以给你改掉10万块还是可以的。
最后常州现在的房子库存量足量，房价起起伏伏也终将会回归到理性状况。毕竟市场安稳发展的是众望所归的。其实任何市场情况下都是能够下手买房的，只是要多对照多分析。看到这里的朋友认为我说的对的，可以给我加个关注，点个赞。如果有什么与房产相关的问题，需要我帮忙的也能够打在评论区，或者点击主页
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