全国74城房价已破万，三四线城市房价不跌反涨，这是最后的狂欢 _生活知道

2020年还有十多天的时间就要过去了，这一年物价涨了房价也涨了就是自己的工资还在原地踏步。今年对于不少人来讲也是最难的一年，因为疫情影响不少公司倒闭员工失业的也不在少数。然而房价却在中庸之道的一直在上涨，不少城市一个不留心全款变首付也不是什么新鲜事。
全国已有74城房价已经破万
全国已有74城房价已经破万
依据房价行情网数据显示全国已有74城房价都已破万，其中像房价在九千往上的城市更是多达100个以上。排名第一的是深圳房价81757元/㎡，而破万的最后一位则是长春房价为10085元/㎡。
房价破万的城市里面三四线城市也不在少数，比如三亚、海口、洛阳、西宁、拉萨等等，其中像三亚房价更是直追北上广达到了34491元/㎡。
三四线城市房价不跌反涨
其实在很早之前就有不少人不太看好三四线城市的房价，总觉得三四线城市的房价确定会跌。主要缘由如下：
1、三四线城市自身人口少，再加之人口向一二线城市流失
【全国74城房价已破万，三四线城市房价不跌反涨，这是最后的狂欢】2、三线城市产业不足，不能撑起高房价
3、三四线城市房源库存多，去库存压力大
按道理来讲有这三点三四线城市的房价应当跌才对，然而这都马上2021年三四线城市的房价却依旧在傲娇着上涨着。不少城市短短三五年时间房价翻番的也不在少数，有人说好多城市房价其实都跌了。对于这个问题有人说过一句话那就是，房价跌的时候都是十块二十的往下跌然而涨的时候都是几百上千的涨。
三四线城市房价不跌反涨的缘由
明知道三四线发展前景不好而且库存量大那么为何三四线城市的房价不跌反涨呢？主要有如下几个缘由：
1、大牌开发商进驻三四线城市带动房价上涨
2、一二线城市限购限贷资金回流到三四线城市，其实说白了就是炒房客来三四线炒房了。
3、棚户区改造的货币化安放，棚改货币化能带来全国商品住宅库存面积3.1亿平方米的消化量，去库存能力强大。
这只是最后的狂欢
只要房子是商品那么房价确定会有涨跌，房价永久会上涨的神话是不可信的。依据今年初央行的数据显示，我国城镇居民住房具有率96% ，人均1.5套。这是什么概念？现在不少城市的城镇化率都在70%左右，有的乃至更高，而三四线城市的空置率基本上已经到到30%左右。
城镇居民住房具有率96%人均1.5套，以3口人为一家两大人一小孩那么也就是说家庭人均为3套。说白了之后城镇化率愈来愈高，大多数人都有自己的房子。那么后期多出来的房子如何办？去哪儿找所谓的接盘侠？还有一直在嚷嚷着要出台的房产税，一旦出台不少有多套房的就会被紧紧套住。
如今棚改已经基本收场再加之等大牌开发商割腕韭菜撤场以后，三四线城市就像上面说的降价的几个缘由才会凸显出来，人口不足产业不足库存量又大。
所以说现在不少城市的高房价只是泡沫上最后的狂欢而已，最后房子的本色确定会回归到“房子是用来住的、不是炒的” 。
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全国74城房价已破万，三四线城市房价不跌反涨，这是最后的狂欢

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