上海二手房指点价名存实亡，深圳什么时候取缔指点价 _生活知道

自2021年2月份，深圳先推出二手房指点价后，截至2021年底，全国共有15个城市响应了二手房指点价政策。而2022年7月，西安第一个宣告暂停发布二手房指点价后。目前，除了了上海和深圳之外，已有13个城市实际取缔或放松这项政策。这13个城市包含：西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。
去年7月开始，广州、姑苏、杭州等大城市松绑这项政策后，二手房交易量显明上涨。尽管广州和东莞挂牌的房源价格指点价限制，然而银行房贷跟实际交易基本不受指点价影响。其中成都的二手房交易量更是创下了近10年的新高。
科普下，所谓的二手房指点价轨制，即是给各个小区二手房交易参考价，对二手房的交易价格进行管控。重点是不管房屋实际成交价是多少，银行只能依照指点价的价格上限来计算贷款额度。比如：这套房的实际价格是200万，然而它的指点价上限是150万，那么银行只能依照150万的价格来贷款。也就是如果想要购买这套房，你付出的首付不止三成还有包含指点价的溢价部份。这个政策很大程度上限制了二手房的交易，卖家不愿意低价出售，买家给不起高首付。
自从推广二手房指点价后，二手房市场显明遇冷。二手房的指点价与信用贷款额度和流通性挂钩，削弱了购房者的支付能力和置业信念。现阶段如果想要复苏房产交易市场，二手房流动性得率先修复，置换新居的需求才能释放。只有二手房的流动性和活跃度晋升，才能对新居市场起正面踊跃作用。
上海昨晚链家网更新二手房系统，开放了真实挂盘价，也可以查到成交价。
与上海的朋友交换了一下，其实上海二手房指点价政策在去年12月已经开始松动。当时已经尝试推出了“银行评估价”与“真实成交价”熟低的房贷措施。到了今年1月份，二手房指点价已经被架空。过完年后，上海二手房市场交易量剧增，单月的成交量接近2万套。昨晚链家网直接开放真实报价，再也不遮讳饰掩了。
上海在3月27日晚上开始开放真实报价，也就是截止至3月28日，全国执行二手指点价的城市仅剩下深圳。在这以前，网传深圳的二手房指点价会上涨。后面官方也回应了，说会依据深圳市场情况做出适度的调整。现在这个经济状态，估量这个指点价政策“撑”不了多久了。
二手房指点政策松绑，最大的意义在于向市场传递二手房流动性的信号，从而在一定程度上推动二手房市场的复苏。
大家认为深圳的二手房指点价会取缔吗？如果取缔了二手房政策，是不是斟酌买二手房？
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