房产过户给子女手续有哪些？怎么过户？ _生活知道

房产过户给子女手续有哪些？
建议采取买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算) 。
1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一) 。依照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必需办理公证。
2.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交下列证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
怎么把房产过户给子女
(一)房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
【房产过户给子女手续有哪些？怎么过户？】(二)办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行动，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，由于继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗言办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就能够了。
房屋的过户是有相关的房管政策规定的，在办理的时候，要依据当地的政策来进行。严格的依照当地过户流程来办理是可以节省不少的时间。以上就是小编关于房产过户给子女手续有哪些?怎么把房产过户给子女的相关介绍，希望大家对于房屋过户有了更多的了解。
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