武汉还建房交房办理手续还建房怎么办两证？ _生活知道

武汉还建房交房需要办理哪些手续?提供哪些材料?缴纳哪些费用呢，现在就来了解一下吧：
依据武汉市房管局规定，还建房交房的时候只需要依据开发商的请求办理验房手续就能够了。
缴纳的费用包含下列几项：
1、公共维修基金，收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金依照2%标准交存，非住宅维修基金依照1%标准交存。
商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层下列(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
【武汉还建房交房办理手续还建房怎么办两证？】2、物业费，依据户主与物业公司商定的标准收取。
3、房屋装修的时候还需要缴纳垃圾清运费及装修押金。
还建房要在五年以后才能办两证，为什么还建房一定要等到五年以后才能办两证?应当怎么办理呢?
还建房之所以要5年才能办理房产证和土地证，是由于相对于周边的商品房，还建房大多价格比较低廉，为了避免购房者歹意炒房，武汉市房管局规定，还建房必需满5年以后才可以买卖，买卖就需要办证，因而，必需满5年以后才能办两证。
还建房满5年以后，户主可申请在当地的房管局办理房产证和土地证。对于在5年以内已经购买了的购房者而言，需要在原户主办理了两证以后，才能进行转让手续。
两证难办还担风险江城还建房地下交易藏隐患
成心购买还建房的朋友，由于没有两证，购房者在入手还建房时大多存在一定的风险，因而现在的还建房买卖多数是通过仲裁和公证来办理的，然而这样的过程也不能完整保证购房者的利益。因而，可以在拆迁初期，将拆迁协定更名，可保障产权问题，不过此时的房屋实体还看不到，也存在一定的风险。
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