今年二手房市场交易频繁，为什么交易价却出现了下跌？ _生活知道

【今年二手房市场交易频繁，为什么交易价却出现了下跌？】最近一年多的时间里，楼市出现了降温的状态，刚开始只是表现在新居市场，由于开发商的资金压力大，不能不选择降价卖房，但这一措施并无对购房者构成优良的吸引，反而市场热度逐步走低，不久以后二手房市场也受到了显明的冲击，最显明的表现就是挂牌量出现了激增的情况，很多重点二线城市挂牌量都突破了10万套，而且后期有城市挂牌量突破了20万套的情况，这还是在二手房价格下跌的背景下，市场交易量可以说无比的惨然，一套房廉价几十万元真的习以为常了，足以看到本轮楼市降温有多么的冷清，完整是不少房产投资者没成心料到的，但确切在真实产生着！
固然这一年多来，咱们也采用了不少激励购房的政策，特别是新居市?。?几近该用的办法都用了，直到今年2月份，新居市场才迎来了一定幅度的回升，在二三月份有了不错的市场成绩，至少相对于于去年同期来讲，不那么逊色了。而二手房市场的表现则更为的出众， 3月份成都二手房交易量达到了2.8万套，北京上海纷纭突破了2万套大关，连低迷了两年多的深圳二手房市场3月份都实现了近4000套的成交，不难看出二手房市场今年表现不错，交易频率显明高于去年了，而此举不仅没有让挂牌量减少，反而今年挂牌量还在增长，可以看出现在市场上房主们的兜售情绪还是很强烈的，都想趁着交易量晋升，把自己的房子卖掉。
中指研究院发布《百城价格指数报告》显示， 2023年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16178元/平方米，环比上涨0.02% ，为2022年下半年以来月度环比首次转涨。百城二手住宅平均价格为15848元/平方米，环比下跌0.05%，跌幅较上月扩展0.04个百分点。
从这份报告中，咱们可以看出今年3月份百城新居价格还是有了一定的晋升，只是幅度方面很小，几近可以疏忽不计。而百城二手房价格却出现了小幅的下跌，而且总体均价比新居要低，要知道在过去很长一段时间里，二手房价格都处于倒挂的状况，房价比新居还高，现在二手房价格低于新居价格，其实也算是一种价格回归，毕竟哪有旧的商品比新的商品更贵的道理，又不是古董玩物，商品房也只是一件普通的消费品而已。成交量上升，交易价格却出现了下跌，那么说明现在市场上房主们都“以价换量” ，再也不像过去同样咬住价格不放了，只要能够卖掉，价格都是可以磋商的，完整没有了过去的硬气。
其实也能够间接的认为，很多人对于长时间持有房产信念不足了，尽管今年市场有了一定的回暖，可大家对于买房投资这个观念已经有了质疑，其实不会由于楼市升温就主动的提高价格，而是继续选择降价卖房。商品房普遍保值增值的时代已经收场了，这是现在不少人的一个新认知，不会再盲目的买房投资，并且长时间持有房子在手上，而是尽快的兜售换取现金，毕竟现金在手天下我有，而房子可不是想卖就能卖的掉的，卖房者这两年应当是深有感触的！
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今年二手房市场交易频繁，为什么交易价却出现了下跌？

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