二手房交易过户流程和注意事项？ _生活知道

1、签合同付款：
【二手房交易过户流程和注意事项？】在购房者看好适合的二手房以后就能够与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是不是有这些信息：房屋座落位置、产权状态及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。固然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户：
在双方对房屋的交易细节没有异议以后，交易双方就能够办理过户手续了，固然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较繁杂，如果是普互市品房，你需要筹备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税以后，交易双方就能够办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证：
在产权变更登记完成以后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭仗这个单子就能够领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算收场了。
二手房过户的注意事项
1、筹备好资料：
房子在过户的过程中需要买卖双方提供不少资料，为了不因资料不全而屡次奔走，在办理过户前应提早筹备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、筹备好钱：
在上面的过户流程里，刚也介绍过，过户的时候购房者需要筹备税费。其实依照规定，二手房交易双方需要筹备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全体税费(需在合同中商定) 。这些费用加起来可能得好几万，因而提早筹备好足够的钱很重要。
3、尽可能过户后付款：
为了避免购房者的买房风险，应当尽可能将房屋价款的给付放在产权过户以后再进行，固然一般情况下卖方不赞成这类做法，那么为了减少资金风险，购房者也应当选择资金托管的方式付钱，以避免过户不成钱却没了。
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二手房交易过户流程和注意事项？

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