个人住房贷款利率 _生活知道

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个人住房贷款，是指用于购买自住或投资的住房的贷款，包括商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款。
【个人住房贷款利率】

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商业性个人住房贷款，是指由商业银行提供的按揭贷款，公积金个人住房贷款，是指由住房公积金管理中心提供的按揭贷款。
2023年上海浦发银行商业性个人住房贷款利率主要参考央行公布的贷款市场报价利率（LPR），并根据首套或二套、期限等因素进行浮动。
具体以下表所示：
5年以下贷款期限，首套房LPR+0.5%，二套房LPR+1.5%
5年及以上贷款期限，首套房LPR+0.5%，二套房LPR+1.5%
其中，LPR，是指由全国银行间同业拆借中心，每月公布的一年期和五年期以上的基准利率，反应了市场上主要商业银行，对优良客户的最优惠报价。
2023年7月20日，一年期LPR为3.55%，五年期以上LPR为4.2% 。
例如，如果您在2023年7月，申请了一笔首套房五年期以上的商业性个人住房贷款，那么您的利率为4.2%+0.5%=4.7% 。
2023年上海浦发银行公积金个人住房贷款利率，主要参考央行公布的公积金基准利率，并根据首套或二套、期限等因素进行浮动。
具体以下表所示：
5年以下贷款期限，首套房2.6%，二套房不低于3.025%
5年及以上贷款期限，首套房3.1%，二套房不低于3.575%
例如，如果您在2023年7月，申请了一笔首套房五年期以上的公积金个人住房贷款，那么您的利率为3.1% 。
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个人住房贷款利率

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