房贷利率调哪些？逾期需归还本息 _生活知道

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与8月31日中国人民银行、国家金融监管总局发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（下称《通知》）一致，各家银行细则中，调整范围主要需满足三个条件。
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一是贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）之前；二是用处为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款；三则须为首套个人住房贷款。
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对于“首套个人住房贷款”的具体情形，部分银行作出了进一步说明。
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以工商银行动例：原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷；房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策致使该套住房依照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府履行“认房不认贷”政策的；房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府履行“认房不认贷”政策的；其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。
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与此同时，根据各家银行细则，对于逾期或拖欠的不良个人住房贷款，暂不进行利率调整，需在客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。
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例如建设银行在公告中指出，如连续拖欠天数超过90天，拖欠还清前暂不调整，还清拖欠后，可以调整。如有特殊情形，可咨询贷款经办机构。
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值得一提的是，多家银行在公告中指出，本次存量首套房贷利率调整不支持跨行置换。
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房贷利率调哪些？逾期需归还本息

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