等额本金和等额本息的区别 _生活知道

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1、利息费用不同

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在贷款金额相同的情况下，等额本息的贷款利息要比等额本息的贷款利息高。等额本息还款的时候，先还的主要是利息；而等额本金在还房贷的时候，先还的主要是本金。
【等额本金和等额本息的区别】2、每月还款金额不同
在贷款金额相同的情况下，等额本息每月还款的金额相同，而等额本金还款的金额逐步减少。
等额本息依照总共的还款年限和利率算出来总共需要还的钱，然后把总还款额平均分到每月。
而等额本金由于每期还的本金一样多，在开始还款的前期，由于利息较多，自然需要还的金额也就多。
举例说明：
虎虎在2021年6月份准备购买自己人生的第二套房，需的贷款是130万，贷款的年限是20年。由于这是虎虎家庭的第二套房，贷款利率就没有优惠了只能依照4.9%的基准利率进行计算了。
依照上面的条件，我们就来算一算，等额本金和等额本息两种不同的还款方式，到底会有多大的差异。
等额本金总的贷款利息=639654.17 。第一个月的还款金额=10725，最后一个月的还款金额=5438.78 。
等额本息总的贷款利息=741865.43 。每月还款金额=8507.77 。
看到没有，不同的还款方式，130万的贷款，总利息就差了102211.26（741865.43-639654.17）。
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等额本金和等额本息的区别

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