在房贷利率为9%的情况下，贷款50万元 ， 原定贷款期限为20年 。若提前偿还20万元 ， 贷款期限将缩短大约47年 。以下是详细的计算过程：
房贷利率为年利率9% ， 相当于月利率为9%/12=0.49% 。通过计算得知，如果你按照新的还款金额每月偿还贷款，那么还贷期限可以缩短约6年左右 。
等额本金提前还款不仅可以缩短贷款年限，还可以降低每月的还款金额 。然而，提前还款的实际效果取决于提前还款的金额以及提前还款的时间 。
例如 ， 对于40万元的贷款，提前还款10万元可以使贷款期限缩短约17年 ， 仅需11年零5个月即可还清所有贷款，同时可以节省约247828元的利息 。因此，提前还款10万元可以使贷款期限缩短约25年 。
【如何计算提前还款对房贷期限的影响？】此外，采用递减本息的方式与等额本金方式类似，提前还款10万元可以使贷款期限缩短约1/3年 。
总的来说，提前还款可以有效缩短贷款期限并节省利息支出，但具体的节省额度和时间长度会根据不同的还款方式和提前还款的时间而有所不同 。

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