窝趣公寓一个月多少钱，公寓租住条件与官网介绍 _公寓

长租公寓到目前为止，逐渐演变成为头部企业的竞争，以加盟和托管为主的轻资产运营模式正在成为行业的主流趋势。产生这一结果的决定因素源于长租行业的两大特性，一方面是公寓运营管理工作的复杂性，做不好就实实在在的不赚钱，另一方面是“重资产”属性导致企业资金回笼速度慢，长期缺钱，没有办法产生规模效应，毕竟到目前为止，除了自如、蛋壳之外，上20万间房源量的企业屈指可数。
对于很多入局租房市场的公寓老板来讲，长租公寓运营是一门难度不低又十分考验能力的“技术活”，选址、测算、设计、装修、推广、招租、收租、服务……这一套流程有一点做不好都会影响整体运营效率。问题是，很多公寓老板在很多事情上并不擅长，有的公寓老板手中资源多，在房源获取上有自己独特的方法，而有的投资人有资金，有优质的供应链渠道，但是缺乏租客和员工管理能力，以至于做了公寓也不赚钱。对于这样的情况，正确的方法是自己只干好自己擅长的事情，专业的事情交给专业的人来做。
在过去的4年里，窝趣管理了46000多个房间，做到平均出租率98%，平均客户满意度95.25%，服务人数超过42万。公寓次世代最近采访了窝趣公寓的杨总，他和我们分享了窝趣公寓在托管运营上的一些心得体会。
一、4年46000间房源走出的“全链条”管理之路
在某准一线城市有一幢商业项目，面积5600平左右，业主拿下之后，规划改造做成了公寓对外出租，为了方便租客，还设计添加一些公区配套设施，整个物业被改成了152间房，对外出租后，每间房平均租金在1836元/月，租金基本上和周边租金水平无差，但因为项目位置偏，改造和管理有短板，导致公寓整体入住率不高，房源空置率居高不下。
后来，经朋友介绍，业主邀请了窝趣公寓团队来对项目进行重新规划出租，协助改善公寓运营现状。窝趣公寓委派专业人员实地考察，发掘项目问题，并提出了针对性的解决方案，业主接受了托管方案之后窝趣工作人员进场管理，半年后这幢公寓的租金价格做到了2111元/月，出租率也有了稳步提升，月入住率较之前上升了22.7%，对于这样的运营结果，业主表示十分满意。
同样的公寓，不同的管理团队能够带来不同的项目收益，在这个案例中我们能切实感受到窝趣团队托管运营的实力。轻资产托管模式既然能做到如此提升，本质上是把公寓管理做了“三大解放” 。
二、窝趣轻资产托管的“三大解放”
经过多方了解，在营公寓普遍面临的主要问题是公寓项目出租率低、房间价格卖不上去，店长能力不够、租客难管等。
首先，用专业的培训“武装”店长，提升服务质量，解放了原来不专业、服务效率不高的员工服务。

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