【房屋过户需要哪些手续 房屋过户需要哪些手续和证件】大家好,相信大家对房屋过户需要哪些手续和证件，房屋过户需要哪些手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房屋过户需要哪些手续
1.买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽商，对买卖房屋的位置、产权情况及成交价达成一致后，双方签订一份正式的房屋买卖合同 。
2.接受房管部门的检查：买卖双方前往管理部门办理手续后 ， 核实相关证件、产权，必要时前往现场实地勘察，并由评价人员对房产进行评价 。
3.立契过户：房管部门按照产权性质和采购对象，按审批权限申报相关负责人审核批准后 ， 经办人将告知买卖办理立契手续 。买卖双方在契约上签名盖章，并向房管部门缴纳有关税费 。
4.办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方凭房屋买卖契约，到产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，并换取新的房产证 。
房屋过户需要哪些材料
1、如果买方单身 ， 需提供身份证、户口本以及房屋交易的契税完税证明；
2、如果买方已婚，需提供夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本以及二手房交易的契税完税证明；
3、如果买方离异，需提供个人身份证、户口本、房屋交易的契税完税证明、离婚证以及离婚协议等，如果买房人携带未成年人的，还需提供孩子所在地的户口本 。
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