【婚前一方贷款买的房子婚后属于共同财产吗 妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，属于共同财产吗？】夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产 。同样，按揭贷款为其个人债务 。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质 。因此 ， 在离婚分割财产时 ， 该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务 。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还 。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务 ， 但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还 。若配偶方同时有证据证明 ， 其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的 ， 则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理 ， 同样 ， 其按揭贷款债务为共同债务 。但在分割共同所有的房产时 ， 对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割 。
猜你喜欢
- 离婚前隐匿夫妻共同财产 如何应对离婚诉讼中一方对夫妻共同财产的隐匿
- 婚前买的婚房算夫妻共同财产吗 夫妻双方婚前购买的房屋是否可以算作夫妻共同财产
- 夫妻一方私自卖房合法吗 夫妻一方擅自卖房有效吗
- 夫妻共同财产一方擅自处分 夫妻一方将共有财产擅自处分的纠纷
- 婚前房产的增值部分属于夫妻共同财产吗 增值的婚前房产是否属夫妻共同财产
- 婚前买房婚后登记在夫妻共同财产吗 也谈婚前所购房屋婚后共同产权登记可否作为夫妻共同财产
- 婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗 一方婚前房产婚后增值部分是否属夫妻共同财产
- 离婚时将负债的夫妻共同财产约定归一方所有的行为损害债权人权益怎么办
- 夫妻一方借贷属于夫妻共同财产么 夫妻签定借款协议所借款项是否属于夫妻共同财产
- 夫妻关系存续期间，一方因遗嘱或接受赠与取得的财产是否属于夫妻共同财产