【婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分 婚前个人买房婚后共同还贷离婚时如何分割】
婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产 。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 。
具体补偿计算方法
夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿=房屋现价×{(房屋原价—另一方首付款—房屋剩余贷款)÷房屋原价÷2}
如房产购买时价值100万(包含贷款利息)甲首付30万，甲乙结婚婚后以夫妻共同财产还贷40万，房屋增值到200万 ， 如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲，剩下30万未还贷款为甲方个人债务，乙方对房屋的权利为40万(夫妻共同还款额)÷2(每人占一半)×2(房屋增值的比例)=40万 。
94常识网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止 。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询94常识网婚姻家庭律师#

猜你喜欢

• 婚后房产父母出资离婚怎么分配 父母出资的房产离婚时怎么分
• 婚前股权,婚后增值,离婚该如何分割 婚前股票离婚时能否要求分割
• 给父母买房离婚分割 以父母名义买房，离婚房产如何分割？
• 离婚后财产分割以及孩子抚养 离婚财产分割及孩子抚养费问题
• 婚前个人按揭的房,离婚时应归谁? “婚前按揭房” 离婚后归谁
• 婚后买房离婚怎么分配 婚后购房离婚时如何分配
• 离婚后贷款买的房子怎么分割 离婚时贷款买的房产怎么分割
• 父母部分出资买房离婚分割 父母部分出资所购房屋离婚时如何分割
• 离婚后未取得房产证的房屋是否可以分割 离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割
• 离婚后一方买房可以分割 离婚时怎么分割以一方名义购买的房改房？