冯某与张某2000年5月经人介绍结婚，2002年2月夫妻双方向建设银行以按揭贷款方式购置了一套商品房 。首付房屋总价款50万元的30%，其余35万元贷款分10年向银行支付完毕 。房屋产权证登记的是男方冯某一个人的名字 。购房后，夫妻双方共同承担按揭货款的按月还款义务 。2004年4月 ， 冯某向区法院提出离婚诉讼，并主张房屋的所有权 。截至2004年3月，双方已还房贷款10万元(含利息2万元) ， 还有约36万元的房屋本息贷款未偿还 。
由于冯某主张房屋的所有权，经法院委托的评估机构进行评估，双方争议房产时值60万元 。二审法院终审判决：本案争议房产归冯某所有;冯某向张某支付13.8万元作为补偿 。具体计算公式如下：
{房产增值基数(15万 8万)×房产增值率(60万/50万)｝÷2=13.8万 。
点评：
【离婚了房产怎么分割? 离婚房产如何分割 律师详细解答】1、按揭贷款所得房产离婚时是否可以分割 。最高人民法院《关于适用

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