分两种情况界定是否为二套房
【首套房和二套房的首付比例一样吗？】1.如果是一次性付款的房子，再买一套房按揭贷款 ， 以按照各省市地区最低比例付款 。（公积金贷款一般按20%付首付款；商业贷款比例为30%）

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2.如名下有一套住房北京二手房首付比例，并做过银行按揭贷款北京二手房首付比例，则按二套房首付比例付款 。（公积金贷款为40%；商业贷款为30——70%）
以上比例仅供参考，具体首付款比例以各省市地区当地银行具体要求执行 。
本文到此结束 ， 希望对大家有所帮助！

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