「成都房屋抵押贷款」房屋抵押银行贷款利率 _生活知道

房屋抵押银行贷款利率是多少?
在计算贷款利息的时候，记得把这两种还款方式都斟酌进去。任何一种不同的选择都会影响到咱们利息，这样的话大家在选在贷款方式的时候需要稳重斟酌觉得选择什么方式，这个都是跟自己相关的，依据实际情况来抉择。
贷款利率依照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94% 。新居贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70% 。
房屋二次抵押贷款有哪些前提?
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因而，房屋的地舆位置、周边配套都要好一些;
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必需是现房，而不是期房;
3、二次贷款的借款人的信用要优良，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录;
4、二次贷款的借款人，必需要有不乱的收入。可以保证在奉还已有贷款的条件下，按时奉还新增贷款;
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家;
6、有时，银行还会请求借款人，依照规定办理保险;
7、办理二次抵押贷款时，常常需要首次贷款，已经按时奉还了一定的年限。例如中国银行的请求是在2年。
房屋抵押贷款流程?
1、贷款申请：借款人提出贷款用处，金额及年限时间;
2、申贷资料筹备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按请求筹备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估讲演或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证以及借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房屋抵押贷款年限?
房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。长贷款10年，可依据个人情况作调剂。如果你的个人信誉等前提都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年。
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