在我国,物业的只是负责对于房屋、土地以及相关设施进行管理、维护和提供相对应的服务活动 。其功能和职责主要包括以下几个方面:
1.房屋及其设备的维护管理:物业公司需要对房屋和设备进行定期检查、维护和修缮 , 这里指的是建筑的公共部分 , 以确保房屋及其设备的正常使用,延长其使用寿命 , 保障业主的利益 。
2.环境卫生管理:物业公司需要负责公共区域的卫生清洁工作 , 包括楼道、电梯、公共场所等,为业主提供一个干净、整洁的生活环境 。
3.安全管理工作:物业公司需要采取措施,维护小区内的治安防范、消防管理和车辆管理,确保业主的人身财产安全 。
【在中国,物业的主要功能和职责是什么?】4.公共绿化管理:物业公司需要制定和实施管区内的绿化管理条例,为业主提供一个温馨、优雅的生活环境 。
5.其它服务工作:物业公司需要为业主提供各种服务,如房屋装修、代收快递、代缴水电气费等,方便业主的生活 。
总之,物业公司的功能和职责是为业主提供全方位的物业管理服务,确保业主的生活质量和利益,目前之所以有些物业和业主经常起冲突,其实是他们超出对共有物和公共事务的管理,连业主本人及业主的私人物品和空间也管起来了,越权了 , 有些是街道办和公安的管辖 。或是收钱积极,办事拖拉,吃定业主很难团结起来,,,,
真正的好物业,是要做好管家职能,, ,
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