不少人由于负债过量、征信查询频繁或者存在逾期记录,致使征信花了,那么征信花了,还能办理房贷买房吗?
可以确定的是征信花了 , 可以办理房贷 。申请人首付已经缴纳,后面如果逾期或者还不上 , 银行是可以直接管房的,银行承当的风险?。蟛糠菀谢故呛茉敢夥趴畹?。
【我的征信花了,还能申请贷款买房吗?】咱们要知道去银行对征信的请求主要有4点:
1、不黑:没有过量的逾期还款记录,还款记录优良,不是失信被执行人 。
2、不白:借款人如果名下没有任何信用卡或贷款记录,就是白户 。银行没法判断借款人的信用情况和还款习惯 。
3、不多:借款人名下贷款和信用卡数量不多 , 负债较低 。如果负债较高,可能会遭到拒贷 。
4、稳定:如果借款人短时间内存在频繁查询征信,银行会认为借款人比较缺钱,也可能拒贷 。
此外如果近两年内征信有严重逾期记录,银行也很难放款,需要借助担保公司进行 。所以一定要把逾期结清,注意保护好征信 , 等待更新后就能正常申请了 。
一般情况下,个人征信记录会维持5年,有些银行只看近两年的,所以要解除征信太花带来的影响,已经要结清欠款,尽可能不申请小额贷款和网络贷款 。用优良的还款习惯养出优质的征信报告 。
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