2023全国房价都在涨！西安房价还会降？ _生活知道

2023年3月全国70个大中城市房价数据显示，新居价格环比上涨的城市为64个、持平的城市为1个、降落的城市为5个。环比上涨的城市比上月增添了9个，这象征着3月份有超过9成的城市新居价格是上涨的！市场已经显明回暖！
数据来源-国家统计局
数据来源-国家统计局
二手房方面，价格环比上涨的城市为57个、降落的城市为13个。整体来讲还是比较安稳，上涨还是主流，疫情期间压制的需求已经全面开始释放。
数据来源-国家统计局
数据来源-国家统计局
具体到西安， 3月份新居价格环比上涨0.4%、同比上涨1.2% ，二手住宅价格环比上涨0.8%、同比去年3月持平。3月份西安二手住宅网签量更是达到了12151套，环比增长50.06%，同比增长105.14% 。新居销售突破5000套，均价1.7万左右。
链家网数据截图
依据链家网站显示，目前西安二手房挂牌量超过了11万套，这还没算其他平台挂出或未在线上挂出的房源，守旧估量总量应当至少在20万套左右。目前西安二手房销售均价1.5万左右，环比上月价格不降反升。可见，二手房其实不是以价换量。
所以，2023年的西安，不管是新居还是二手房房价整体上会呈现“稳中微升”的趋势。房价不会过快上涨，不乱中微涨，符合主流预期。期望大规模降价，可能不现实。
为何会作出这样的判断呢？主要有下列几个维度的考量：
1、房地产回暖趋势不可挡。
总体形势已不可逆转，不管是国家层面出台调控政策保交楼，还是降准降息，都浮现出地产行业回暖趋势不可逆转。
2、长时间增长看人口。
西安2022年整年人口增添将近10万，人口的持续流入，需求的持续增添，抉择了房价还会有上涨的空间。
3、限购限售政策调整放水。
西安目前有传言要再次放松限购，西咸新区可能后期会进一步放松，包括沣东沣西核心区。未来刚需住房、二孩三孩家庭和改善需求，将会得到进一步支持，不排除了新一轮补贴政策的可能。
4、供求矛盾仍存。
西安三月新居供应量才5000多套，介入登记摇号的家庭1.85万组。供求比为1:3.7，新居供应量完整没法满足市场需求。
5、二手房量价齐涨。
三月份二手房备案超过1.2万套，成交均价不降反升，二手房总体趋势仍然看涨。尽管老破小拉低了二手房总体均价，但次新居才是二手房市场的需求主力，次新居的价格仍然坚挺，连年上涨，基本不存在倒挂现象。
【2023全国房价都在涨！西安房价还会降？】以上就是本站小编关于“2023全国房价都在涨！西安房价还会降？”的详细内容，希望对大家有所帮助！

2023全国房价都在涨！西安房价还会降？

猜你喜欢