19日,西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》 , 这是继5月以后 , 当地再次调整楼市限购政策 。
西安限购吗?买房需要什么条件?本文梳理了目前西安最新限购、限售政策,大家可对号入坐,了解自己在西安是不是有购房资历 。
一、限购区域
目前西安有限购区域和非限购区域之分,具体划分如下:
二、购房资历
若想在限购区域内购房 , 买房人需要符合相应条件 , 具有购房资历后方可购买 。具体可查看下表,对号入坐 。
注:
1、以租换购:自2022年8月29日起,居民存量住房纳入保障性租赁住房管理,获得“认定书”并正式签订租赁合同后,居民家庭在西安市限购区域内取得新增购买1套住房资历 。
2、买房资历是以家庭为单位 , 家庭成员中只要有1个人具有购房资历,就能够在限购区域购买住宅 。
三、限售政策
住房限购区域内,商品房买卖合同网签备案满3年且已获得《不动产权证书》,或《不动产权证书》获得满2年,可上市交易
二手住房《不动产权证书》获得满2年的方可上市交易 。
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