未来楼市会怎么？房子的价格会降落吗？ _生活知道

楼市已经进入了一个供应多余的阶段，所以开发商普遍面临着巨大的销售压力。例如数据就显示2月份全国百强房企的销售额只有4015.8亿元，同比降落达到47.2%，这个数据就足以说明当前房企面临的销售压力有多大。开发商必需要把手里的房子卖掉才能生存下来，所以在目前这类销售压力巨大的背景下，愈来愈多专家预测未来房企破产将会成为普遍现象。
所以现在的问题就来了，既然现在市场上觉得开发商破产的专家变得愈来愈多，那么这会成为现实吗？当前市场上的确会出现大批量破产的房企。这主要是由楼市供应多余的基本关系抉择的，而且随着人口出身率的不断下跌，这类供应多余的局面还会变得愈来愈显明，开发商的销售压力只会愈来愈大。
统计局公布的数据显示，在目前已经公布了人口数据的15个省份中，有6个省份的常住人口出现了负增长。乃至就连河南这类人口大?。?去年的常住人口都减少了58万人，而且出身人口也是44年首次跌破80万人。虽然现在市场上出现了一系列的生育补贴政策，但就目前来看这些政策其实很难扭转大家的生育意愿，特别是在教育跟医疗困难没被解决的背景下，生育意愿只会愈来愈低。这就象征着接下来市场上的购房需求会持续降落，购房需求减少，那开发商手里的房子能卖给谁呢？要知道目前开发商的库存量其实无比高，数据显示截至去年11月底全国100城新居库存就达到了52110万平米，创下自2016年8月以来的新高。
原本市场上的购房需求就在不断减少，现在新居库存还创下了新高，在这类情况下开发商为了“活下去”就颇有可能会降价促销。不过问题是，就算开发商选择降价促销，但房子就真的能卖出去吗？或许可以吧，但开发商降价以后还有多少利润呢？如果利润不够高，就算把房子卖掉，最后也还是会蚀本，还是有破产的风险。从这个角度斟酌，黄奇帆对楼市“未来房企减少到1万家”的预测颇有可能会成为现实。而在这类趋势下，购房者在买房的时候就必需要小心谨慎，否则遇到开发商降价，买房蚀本还是小事，如果遇到开发商破产，房子烂尾了，这才是大事。
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未来楼市会怎么？房子的价格会降落吗？

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