《物权法》最新解释：离婚后房产究竟该归谁 _生活知道

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房产的归属问题,一直是大家很关切的一个话题,从今年3月1日起,《物权法》最新的司法解释,开始实施。在最新的解释中,针对离婚后房产归属的问题,有了最新解释。
【实例】
重庆的一名网友在搜房网问答发问,自己和丈夫离婚了,婚内对房产归属作了公证,房产属于她。然而房产证上写的名字是他丈夫的,如果要卖的话,自己有权力吗?
【解析】
小编今天先来明确一下房子的产权归属问题。尽管结婚时房屋产权是登记在男方名下,然而婚内公证的房屋产权归于女方。依据最新的《物权法》司法解释,公证文书的效率高于以前房产证的效率。
【《物权法》最新解释：离婚后房产究竟该归谁】所以房屋产权应归于女方,进行房屋交易的话,是可以的。不过需要先将房屋产权转移到女方的名下。
“一房两卖”优先维护谁的利益?
对于开发商”一房两卖”的问题,《物权法》新司法解释有了无比明确的解释。
假定开发商将房屋卖给了张三,张三的房屋已经进行了预告登记,这个时候,开发商如果又将房屋卖给了李四,那么李四跟开发商的合同是一个无效合同,依据物权的最高效率,那么张三房屋的债券是优先保障的。
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《物权法》最新解释：离婚后房产究竟该归谁

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