加拿大最有竞争力的房地产市场并不是你所想的那样 _生活知道

加拿大的温哥华和多伦多楼市在近两年关注度颇高。房产网站Zoocasa的一份调查发现，两城市的房屋销售下滑得厉害，反倒是成为了全国竞争力较弱的市场。
通过对照实际销售量和房屋挂牌数量，很容易发现哪些城市是表现“虚高” ，而哪些城市是供不应求。依据加拿大房地产协会7月发放的数据显示，竞争力最高的市场安省城市圣托马斯，实际售房量和挂牌数量差距最?。?每一上市100套房屋的同时，就有78套房被卖出。
相比之下，温哥华和多伦多的表现就不太乐观。在温哥华，每一上市100套房屋，仅能售出43套，而多伦多能售出50套。不久前，这两地区还是“卖方市场”，但现在渐渐趋于平衡，并向“买方市场”凑近。
这两地的市场状态不佳，主要是因为卑诗省和安省前后引入海外买家税，此外加拿大银行机构也收紧了抵押贷款政策，抵押贷款利率上升，致使人们买房时更为守旧。
不过，多伦多周边城市的楼市繁华也说明人们并无对买房热忱降落，只是注意力转向价格从优的市场。蒙特利尔和渥太华楼市走强，也是有这层缘由。这两地区的就业市场强劲，更晋升了投资价值。7月份，渥太华的房屋销售量相较去年上涨了6% 。
固然，市场热度未必体现在价格上。多伦多和温哥华的房屋价格依然是加拿大最贵的地区。温哥华独立屋的房产均价为160万加元，而多伦多为100万加元。相比之下，渥太华的住宅平均售价为44.1万加元，蒙特利尔地区单户住宅中位数为33.6万加元。
市场交易量不景气，但价格坚挺不降的现象的确有些奇怪。《赫芬顿邮报》撰文认为，这是因为买家感知力滞后所致使。依据建筑业和土地开发协会（BILD）发布的数据， 7月份多伦多的新建公寓销售量，与去年同期相比降落了52%，但买家还停留在市场竞争时的状况，致使销售价格与去年相比高出16.5% 。
【加拿大最有竞争力的房地产市场并不是你所想的那样】不过整体来看，加拿大楼市经由小小颓势以后，正在渐渐恢复。加拿大房地产协会数据显示，全国6月和7月份过半市场的房屋销售量都出现了小幅增添，7月份房屋销售量环比上涨1.93% 。固然，未来走势怎么，还需要综合看贷款利率的走势，如果利率继续上升，基本是本地买家也会细心权衡还款能力再做抉择。
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加拿大最有竞争力的房地产市场 并不是你所想的那样

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