买房除了了交房款，还有这些费用也是必需要交的 _生活知道

买房是人生之中的一件大事，巨额的贷款压力对于普通人来讲，也是一笔负担。?
可是你知道除了了缴纳房款之外，还需要缴纳其它费用吗？
第一契税
契税是向产权经受人征收的一种财产税。
2018年的最新政策规定:
(1)对个人购买独一住房的，面积90平方米下列的，按1%的税率征收，90平方米以上的按1.5%的税率征收。
(2)对于购买二套住房的，面积90平方米下列的按1%的税率征收，90平方米以上的，按2%的税率征收。
契税通常为办理房产证的时候缴纳，然而不少开发商都是请求购房者先预交契税，等交房时以实际面积和合同商定的面积有误差时多退少补，实际上购房者是有权自行缴纳契税的，开发商是不可以强制代收的。?
第二公共维修基金
公共维修基金是指住宅之外的公共部份及共用设施，装备等，比如:电梯大维修、外墙等大范围的维修。
缴费标准各地有所不同，通常为按购房款的2一3%收取，不计入住宅销售收入。
第三房屋产权登记费?
房屋产权登记费是指办理房产证时需要交的费用。通常为按每一件80元、非住宅登记费是按每一件550元收取。工本费是按每一增添一个产权人收取10元，印花税5元/本。
第四抵押登记费
购房贷款人在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费，住宅80元/套，非住宅550元/套。
第五物业管理费
购房者对房屋验收合格后，会请求业主缴纳一年或半年的物业管理费，物业管理包含的规模不少，比如:垃圾处理、卫生清洁、绿化等。?
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买房除了了交房款，还有这些费用也是必需要交的

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