门面房办房产证要不要交房产税?门面房办房产证的流程? _生活知道

门面商铺作为商业性质的房子，可以用于经营来为所有者带来收入，所以在购买时就需要缴纳全额的契税，然而最近两年有声音说要征收房产证，那么门面房办房产证要不要交房产税?门面房办房产证的流程?
一、门面房办房产证要不要交房产税
门面房需要交房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或房钱收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、文娱、栖身或蕴藏物质的场所。门面房属于商业用房，属于在房产规模内，因而需要交房产税，具体的房产税征收标准从价或从租两种情况，其参考计算公式如下：
【门面房办房产证要不要交房产税?门面房办房产证的流程?】(1)以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)
自己门面房产税，以房产原值为计税根据：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
二、门面房办房产证的流程
1.初始登记。
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益，在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以商定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理终了后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应该承当的赔偿责任。
2.填写申请表。
申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就好了。
3.领取相关证件。
在前面讯问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包含购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4.依照规定时间领取房产证。
一定要保留好管理部门给的领取证书的通知书，并依照上面通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需细心核查房产证的记载，尤其是面积、位置、权力人姓名、权属状况等重要信息。
综上所述，门面商铺尽管是商业性质的房子，但本色上还是房子，所以需要缴纳房产税，尤其是出租取得的房钱收入就更要交税了。以上就是“门面房办房产证要不要交房产税?门面房办房产证的流程?”全体内容。
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