二手房交易？究竟是先过户，还是先交钱？-二手房交易 _生活知道

以6千多元的价格购买了一套未入住的四房，那么问题来了：是先过户还是先付款呢？如果先付款再过户，万一业主不配合过户或者房屋被查封，该如何办？业主不一定会赞成先过户。接下来，我将为大家详细介绍二手房交易的整个流程，不懂的可以先收藏起来。
第一步，是与业主协商价格，确认房屋是不是有抵押或查封等问题。
第二步，支付定金，签订房屋买卖合同。这一步无比重要，必需确保所有产权人都在场签字，夫妻双方缺一不可。
第三步，买家需要前往银行签订贷款合同，并将手续款存入银行进行资金监管，以确保交易胜利。如果过户未胜利，则会将款项退回买家，保障双方权益。
第四步，如果房屋仍有贷款，业主需要先办理解压手续。在此过程当中，一定要注意，不要将首付款用于支付业主的解压费用，让业主自行解决资金问题，以避免首付款被业主卷走。
第五步，进行过户手续。双方完成过户后，3-15个工作日内便可获得产权证，银行将手续返还给业主。
第六步，买家需要前往银行办理抵押登记，然后银行才能将尾款返还给业主。业主收到尾款后，双方需要进行房屋交接手续，并支付各项管理费。
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