购房必读：十三种税费全解析。购房究竟触及哪些税和费 _生活知道

在购房过程当中，税费是咱们不可防止的一笔支出。那么，具体来讲，买卖房子会有哪些税费呢？让咱们一块儿来探讨一下。
第一，是契税。买方缴纳。契税是购房过程当中最多见的一种税费，它是对房屋交易的价款进行一定比例的征税。依据购房者的房屋面积、房屋性质以及购房时间等因素，契税的征收比例也会有所不同。买方交税。一般来讲，普通住宅的契税比例为房屋总价的1%-3%，其中90平方米及下列的1%、90-144平方米的1.5%、144平方米及以上的3%，非普通住宅的契税比例则更高。
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第二，是印花税。买卖双方各自缴纳。印花税主要是对购房合同、房产证等文件进行征税，其征收比例依据文件种类和房屋面积等因素而定。一般来讲，买卖双方各自缴纳印花税比例均为合同总价的0.05% 。房产证的印花税比例为每一本5元，买方缴纳。
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第三，是个人所得税。卖方缴纳。个人所得税是对个人所得的一种征税，如果购房者通过房产交易取得了一定的收益，就需要缴纳相应的个人所得税。个人所得税率为1%或者两次交易差价的20%，一般如果是卖方独一一套房子，且栖身五年以上就没有此税。
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第四，营业税。卖方缴纳。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所获得的营业额征收的一种税。满5年的，普通住宅免征，非普通住宅营业税按差额的5.55%收?。徊宦?年的，均按5.55%计收。
第五，是土地出让金。卖方缴纳。总房款的1%计收，一般在购买房改房等房子的时候缴纳，且只缴纳一次，之后再卖房，就没有此税。
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第六，是土地增值税。卖方缴纳。土地增值税则是针对土地交易的一种税费，如果购房者购买的房屋位于土地增值的区域，那么就需要缴纳相应的土地增值税。对于自住5年及以上的个人、住宅类房产交易，目前免征此税，栖身满3年未满5年的减半计征土地增值税，未满3年的按1%计收。
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第七，是城市建设保护税及教育费附加。购房总价的2-3%，大多数处所是2% 。
第八，是权证登记费。买方缴纳。住宅80元，非住宅550元。
第九，是配图费。买方缴纳。住宅25元，非住宅130元。
第十，是办证工本费。买方缴纳。一般每一证80元。
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第十一，是交易手续费。买卖双方各自缴纳。双方均按每一平方米2.5-3元计收。
第十二，是中介费。买卖双方协商抉择由一方缴纳。通常为房产交易金额的1%-3%计收。
第十三，是评估费。卖方缴纳。银行贷款时需要，一般按评估总额的0.5%计收。
总的来讲，在购买房子时，咱们需要斟酌多种税费。
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