如何判断西安的房价涨跌 _生活知道

【如何判断西安的房价涨跌】捡漏之心，人皆有之。
特别是楼市的捡漏，一套房子买正确了，价格哗哗的往上涨，流进口袋里的，都是白花花的银子。
要想捡漏，低买高卖，辨认价格是关键，但大部份人的价格观念，是完整毛病的。
举个例子——
某小区，挂牌五套房源，三套挂15000/平，两套挂20000/平，那这个小区的房价应当是多少？
答：应当是20000/平。
问题就出在，大部份人的价格观念里，挂牌最低的价格代表了整个小区的房价，而最低的抛盘被损耗掉的时候，整个小区的房价立马会从15000上涨到20000，极速跳涨，反映都反映不过来。
同一板块内新居也一样适用。
所以不免听到有老哥吐槽?。ツ旮畚袂褂幸煌蜃笥业姆孔勇? ，如何今年新居都奔着一万六七去了…再整个143-200的大面积房型，这谁买的起吗？
房价是三维的，将不同价格的房子平铺开摞起来，当金字塔尖的廉价货被损耗完，剩下的可不就是高价房吗~
所以，无须诧异于房价飞涨，只不过你把它暗中增长的那部份无视了——
全运村1w，你：港务区房价只有一万；
华润1w,全运村1w3，你：港务区房价只有一万；
华润1w5,全运村2w,你傻眼了，**你个**，万恶的资本主义！
你只看到最低的，完整无视了中间那层的意愿。
时间A:1w价格的八套，1w5价格两套
时间B:1w价格的六套， 1w5价格四套
时间C:1w价格的三套，1w5价格七套
时间D:1w5十套
当你领略到其中变化时，才能辨认到真实的价格。
人和人之间的差距能有多少，只不过你在盯着最低价的时候，他人比你多关注了一些动态的信息。
恰是这些动态的信息，才终究造成你们之间天与渊差距。
政策的变化、房型的变化…都在潜移默化的影响着房价的走向。
可以注意到，前几年的房型，大多为90-120的小三室，而最近预售的房子，大可能是120以上的三房型，总价基本在200万以上，这一门坎，基本已经将"刚需"排除了在外了。
也就是说，"刚需"的政策，已经快要到头了
政策极有可能在近期变化，将首要目标群体由"刚需"转为"改善"，向这一群体歪斜。
降利率、换房型、谈战略……大动作正在酝酿。
如果你还对价格没有概念，不注意动态因素，颇有可能就会被"如来神掌"一掌拍死。
中介在喊"西安房价又涨了"；
自媒体喊"西安房价又涨了"；
如斯看来，"西安房价又涨了"也算是居安思危了。
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如何判断西安的房价涨跌

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