【房产土地证过户 这些知识都是必备的】房屋在转让销售的过程当中，有必要进行权证与土地证过户费用的情况：如果土地来源是转让的原土地证上的，缴纳只需要手续费 。如果土地是划拨来源的（分房后的房改房的单位福利，之后的土地出让金了，这是一笔很巨大的支出 。缴纳的土地证过户费用：契税１．５％，印花税５‰，如果是从中介买房 ， 需付给中介代理费２．５％，此外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包含律师费评估费等 。领取房产证之后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府肯定的地价的３％），若土地是转让的，就不须缴纳 ， 另外都是零星费用 。
以上费用需要符合的条件１房屋产权本已超过两年 ， 如未到两年，加收一个５．５％的营业税 ， 原则上由卖家承当 。２房屋建筑面积小于１４０平 。如果面积超过１４０平，（含１４０）契税交３％ 。３房屋是普互市品房 。如果是已购公房还要支付一个土地出让金 。４个人所得税目前没有强制收?。钥梢允韬霾患?。５以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用 。
土地证过户手续：带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易大厅）办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一一个环节都有提醒，十分利便，房产证被大厅收去之后付房款 。目前我尚未全面展开已购城镇商品房、公有住房和经济适用住房的单位和个人用地的土地登记工作，仅为初期少数涉外商品房项目颁发了《国有土地使用证》 。购买上述房屋的单位和个人凭《房屋权证》 ， 可以对所具有的房屋正常使用、交易和抵押 。
看完了这些，是否对房产土地证过户了解的更为深刻了呢？原来要交这么多费用呢？希望这些知识能帮助到你！
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