大家好,今天小编来为大家解答以下的问题 ， 关于限竞房和商品房的区别这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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1、定义不同
商品房是由房地产开发经营公司开发的 ， 建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物 。限竞房其实就是开发商在取得土地使用前已经确认销售价格的商品房 ， 在开发商拿地和销售环节限房价，竞地价，因此叫限竞房 。
2、价格不同
限竞房是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内，不得超过定价上限，因此限竞房价格常常低于周边普通商品房 。
3、交易时间限制
由于限竞房价格低于周边普通商品房，为了房子炒房行为 ， 限竞房未来二手交易时也是受到限制的 ， 要求拿到房产证后五年内不能上市交易 。
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