开茶叶店选址要如何选址呢？？
一是在比较繁荣商业广场的茶叶店 。此类型茶叶店往往拥有人流量大、选购茶叶频率高、顾客有很大且较高的购物供需，但是在商业中心不仅店租高，竞争也较为猛烈 。所以，除此之外考虑自身的各方面条件是不是能够满足匹配且着实有需要外，还可以从装潢上下功夫 。茶叶店经营者要留意品牌、名茶品类要多种多样，与茶叶相关的茶器、茶书要配套，如紫砂壶、瓷器、玻璃茶具等 。而交通干道上的茶叶店店租相比比较繁荣商业广场更能够被接受，装潢的要求同此类要求相似 。
二是酒店宾馆附近的茶叶店 。此类茶叶店主要面向的是商旅居住的顾客 ， 他们不带茶叶随时选购，用来自饮或是送人，乃至作为返家的手信纪念品 。所以在此开店的店面除了需要留意茶叶的性价比高和价钱外，还需要留意装潢问题 ， 将茶与茶艺紧密结合进而提升情调，让顾客多了不得不买你的理由 。
三是住宅区内的茶叶店 。看实际挑选的住宅区特征是啥 ， 有偏于高端物业区域，这就需要茶叶店经营者注重店员的素养要佳，包装应当更加精美且上班时间能够适度增加；而老区的更具有中国特色 ， 所以产品档次应当偏于中低端，且留意茶文化内涵 。
以上这三种店面选址是投资者主要参考的方位，当然不一样的选址在装潢方面肯定也是不一样的 。
开个罐罐茶店最佳位置该怎么选,关于这个问题有以下解释：应该结合多方面因素考虑
选址技巧一：便利在茶饮店实际的选址操作中 ， 首先要将便利放在首位，茶饮店针对的消费人群多为年轻群体 。选择在人流量大（这里的人流量指的是客流量）的位置进行选址评估 。而位置便利的地区也有很多种，中心商圈、学校周边、商业街、沿街店铺等 。周边购物方便，氛围好 ， 方便停留，且人气旺盛的地段是黄金位置 。选址技巧二：租金 。茶饮店店铺的租金多少是选址的一大因素 。店铺租金的支出是一个大项，对于租金的把控需要有合理的计划 。一般来讲，租金不能超过营业额的20%为佳 ， 当然我们茶饮店选址租金也不是店铺确定的首要因素 ， 能有充足的客源保证店铺利益的最大化才是最重要的 。选址技巧三：调研 。在茶饮店选址有了方向之后我们需要做的就是市场调查工作了 。茶饮店的开设对周边环境要充分的了解，周边人口密集程度，道路状况，消费年龄层次，消费支出情况，周边商铺构成情况都需要有一个细致的了解 。
###其它资料参考###首先您要有一个交通便利却不失清静的场所 ， 几套好茶具 ， 了解您的茶馆所有品种的茶叶的相关知识，特别是您主推产品的知识，最重要的是您必须有一些关系较好的客户群，他们能在您开张的初期制造良好的人气，产生影响.40万到70万是拿不下来的 ， 还有现在的茶叶行业看来还是很不错的啊，但是茶庄的生意就不是每一家都好的，您要想生意好就一定要有特色[就先把茶叶品质不说]您只有有特色才会有人到您那去，有人去了才会有生意！当然做为一个茶人茶的品质的好坏也是很重要的，什么都是要讲可持续发展，爱喝茶，会喝茶的人是有固定的群体茶庄做的主要还是要靠回头客！
请您多到一些茶馆坐坐,学习学习,可能会对您的创意有帮助.
经营茶馆，前期几方面需要知道：地理位置的选择、周边环境的调查、茶馆内外装修 。
一、合理的选址商业经营最注重的是地气人气，这并非迷信 ， 地气主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适，人气主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机 。
茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能 ， 还能体现它的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然茶叶店的选择要根据茶叶的特性，归纳起来一般有以下地段
1、繁华商业中心这些地区商业氛围浓，客流量大，购物层次复杂 ， 购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，但房价或租金的费用比较高 ， 竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑，分析自己的人力、财力、物力是否具备 ， 如若有条件，进军商业中心当然正确，何谓抢占制高点呢但实力不具备，千万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些，要注意品牌、名茶品种要丰富，与茶叶有关的茶具、茶书要配套 ， 如紫砂、瓷器、玻璃茶具等 。2、宾馆饭店群附近宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶，客来泡茶是中国人的传统礼节 。宾馆饭店群旁开茶店 ， 是比较划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来 。
3、交通大道这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，所以这些地方注重茶店的外部吸引力，品种要新颖，价格要优惠，适合一些字号较老的，无形资产较大的客商进入，刚刚入门的客商最好不要盲目开立茶店 。
4、居民区茶叶是居民消费的必需品，选择居民区一般风险较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同 。a、老区这些居民区带有古朴的中国特色，有勤劳、简朴的美德，茶叶不能过于高档，偏向于中低档，追求利润要低，营业员要灵活 ， 注重人缘，茶叶质量一定要稳定，信誉要好 。
###其它资料参考###一、合理的选址：商业经营最注重的是“地气”“人气”，这并非迷信，“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适，“人气”主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机 。
茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能，还能体现它的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店的选择要根据茶叶的特性 ， 归纳起来一般有以下地段
1、繁华商业中心：这些地区商业氛围浓 ， 客流量大，购物层次复杂，购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，但房价或租金的费用比较高 ， 竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑 ， 分析自己的人力、财力、物力是否具备，如若有条件，进军“商业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢！但实力不具备，千万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些，要注意品牌、名茶品种要丰富 ， 与茶叶有关的茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等 。
2、宾馆饭店群附近：宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶，“客来泡茶”是中国人的传统礼节 。宾馆饭店群旁开茶店，是比较划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来 。
3、交通大道：这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，所以这些地方注重茶店的外部吸引力，品种要新颖，价格要优惠，适合一些字号较老的，无形资产较大的客商进入，刚刚入门的客商最好不要盲目开立茶店 。
4、居民区：茶叶是居民消费的必需品，选择居民区一般风险较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同 。
a、老区：这些居民区带有古朴的中国特色，有勤劳、简朴的美德，茶叶不能过于高档，偏向于中低档，追求利润要低，营业员要灵活，注重人缘，茶叶质量一定要稳定，信誉要好 。
b、新区：这类居民消费较超前，且物质财富和精神文明相对提高，要求经营者茶叶品种档次略微偏高一些，品种丰富一些，新品种要多上 ， 跟上茶叶品种的新潮流 。
c、高档物业区：这类人群是改革开放先富起来的人 ， 他们生活水平高、节奏快，这个地段开茶叶店，品位应偏高一点，价格也应高一点 ， 要求营业员素质更佳，包装应精致，茶叶包装时速度要快，同时可多上一些高档礼品、高档茶具，营业时间放长一些 。
d、行业住区：现在有些城市，形成一种行业区，如离退休老干部区、教师区、明星区 。茶叶经营者要根据不同人群的特性，采取不同的经营风格 。
e、集贸市?。赫庑┑胤娇土髁看? ，但消费者大多数是购物好手，要求茶叶价格实惠，可以经常采取优惠方式来促进销售 。
f、学校附近：主要是以知识型分子为主要顾客，门面不要过于豪华 ， 品种要多一些，标价一定要偏低，营业员茶叶知识要丰富 。
其他还有一些地方：如旅游景点，不适应大规模经营，适当经营一些纪念性包装茶等等 。
###其它资料参考###茶饮店选址考虑因素
1、商圈分析
时尚茶饮店位置选择一般要根据茶饮店的定位及投资预算来进行，我们在商圈的选择上主要分为：城市一线商圈、二线商圈、三线商圈：具体如：综合购物中心、广场，商业步行街、大型高档社区、大中院校等
2、客流规律和顾客群体分析：
客流量大小是一家茶饮店成功的关键因素之一 。客流包括现有客流和潜在客流，茶饮店选择开设地点总是力图处在潜在客流最多、最集中的地点，以使多数人就近消费，但客流规模大 ， 并不总是带来相应的优势 ， 应对目标店址的顾客停留时间和消费价位做具体分析 。
① 外带消费
消费者的消费习性是方便型，以最快速的方式来达到消费目的，无法兼顾到店内的气氛与情景营造，这类顾客为门店主要的消费群体 。
② 店内消费
以休闲、聊天为目的 ， 需要相对安静的消费环境，这类顾客一般会选择面积较大的茶饮店消费适 。
3、交通条件分析：
交通条件是影响一家茶饮店开设成功的重要因素，它决定了经营的顺利开展和顾客消费行为的顺利实现 。
① 方便顾客消费
设在商业中心边沿区的茶饮店 ， 要分析与车站方向 。一般距离越近，客流越多，消费越方便 。
4、竞争对手分析
茶饮店周围的竞争情况对经营的成败产生巨大影响，因此在选择茶饮店开设地点时必须分析竞争对手 。一般来说 ， 在开设地点附近如果竞争对手众多 ， 经营类型独具特色 ， 将会吸引大量的客流，促进销售增长，提升店誉；否则与竞争对手相邻而设 ， 将难以获得发展 。
5、位置及店面朝向分析
选择一家茶饮店，开设地点时要选择客流量大的地点，位置应尽量朝向主要通道 ， 并尽可能选在两面或三面临街的路口，增强能见度，并可多设出入口，多设临街宣传橱窗 。同时，一些大型公共场所迎面处也是能见度较高的位置 。
6、门店提供的设施
租赁之前，应先了解店址的基本条件及价格，查看其产权状况、水电等情况 ， 、
###其它资料参考###奶茶是年轻人喜欢喝的饮品，所以应该开在年轻人流量大的地方，例如学校附近、大型商场附近 ， 商业街内，写字楼附近，火车站附近等 。
选址时要进行全天候的流量观察，主要是从上午十点到晚上十点这个时间段之内，店面的位置尽量要那种边角店，房租虽然会贵一些，但生意会更好一些 。
###其它资料参考###关于选址：目前的茶叶销售，对于经营场所的要求可以分为以下几类 。
A.茶城 ， 包括原产地茶叶批发市?。蛘呓屑⒌馗?。因为现在生产跟销售分割得比较清楚，直接找去生产场所（茶厂 ， 初制所，家庭作坊），除非特别熟悉或有人引荐，一般都是费力不讨好，不如直接去市场档口 ， 产品一目了然，还有专门的人介绍服务（生产季上门去，能陪你一下午的，要么关系特别好，要么你是大客户） 。
茶城的优势：流量大且消费目的明确；碰到进货或采购的概率最高；不用担心引流问题，同市场的店铺互相都有流量；调货方便，互通有无，同一个市场混熟了相当于拥有了全市场的产品 。
劣势：随着近两年城市扩张，租金进一步提高 ， 成本相对较高，好的位置更是如此；同时，由于品牌意识的觉醒，大品牌也会选择入驻茶城，所以竞争也是最激烈且残酷的；消费观念逐渐改变，茶城流量下降，走量走不起来，高端客户不愿意去（我碰到过一个客户新开公司要配点东西布置茶室，明确跟他说茶城有且便宜，就是不要去，让我一起配好送去）；需要压货，且大批量压货 ， 比如公司采购需要五百套饼茶礼盒，一下拿不出来，或者店里货太少，一看觉得没实力，就错过了 。
B. 步行街（含商业广?。┑悼诘挠攀疲毫髁看?nbsp;， 曝光率高，商业氛围较好，物业会有统一规范管理 。
优势也是劣势：流量大，但是消费目的不明确；大部分为冲动型消费 ， 且二次交易概率较?。簧桃捣瘴?，人情就会比较淡，对于需要维系客户关系的茶行业来说不太合适；对于销售人员的要求非常高；疫情影响直接且明显；逛街的客人会很多 ， 消耗大量精力接待散客，反而会赶走有消费能力的熟客 。
C.社区底商的优势：客源相对固定；重复消费概率较高；如果是中高端社区，客户人群素质也会比较好；营业时间相对自由；
劣势：除了租金外没有明显劣势；
D.工作室的优势：经营场所限制较?。梢允亲约杭依铮?公寓或者写字楼；租金压力最?。蛔杂芍涞氖奔涓碓＃桓菀仔纬扇ψ樱欢诨跹沽闲 。蛔咧懈叨司?私定路线，客单价高，利润空间较大，且成本可控性更强 。
劣势：流量几乎为零 ， 需要有较好的资源或朋友圈；对个人品位及审美要求较高；
###其它资料参考###经常有茶叶加盟商打电话来咨询想开茶叶店，在哪里开茶叶店比较好 ， 对于这类问题御品天香总结了成立15年来的经验，希望能给各位茶叶加盟商带来帮助 。
茶叶是一种特殊饮品，除了有保健功能之外，还有其自身的文化艺术价值，往往能给饮茶人清心、雅净的感觉 ， 因此，茶叶店的选址要根据茶叶的特性 ， 寻找目标群体聚集的地段 。
御品天香给出了以下建议；
NO1、商业中心：商业中心客流量大，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，购买频率高 ， 但购物层次复杂，房价或租金的费用比较高，并且要求茶叶品位高一些，品牌、名茶品种要求丰富 。
NO2、宾馆饭店附近：宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多是走亲访友，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗 ， 同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅，与茶艺结合起来 。但是宾馆饭店群旁开茶店，房租不宜过高 。
NO3、交通要道：在这里开茶叶店要注重茶叶店的外部吸引力，另外品种要新颖 ， 价格要优惠 。
NO4、高档物业区：这类人群生活水平高、节奏快，品位偏高 ， 可多上一些高档礼品、高档茶具，营业时间放长一些 。
【茶店开在什么位置最好】以上就是御品天香给各位想开茶叶店的人四点建议，当然最切实有效的方法还需要茶叶加盟商实地考察、商谈，然后才能有自己的一套经验 。
